天津写字楼市场监测季报2024年第四季度

  • 时间2025-01-21
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  • [摘要] 2024年第四季度天津写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达2786.3万平方米,其中甲级写字楼占比29.4%,乙级写字楼占比28.8%。平均租金为2.49元/㎡·天,环比下降0.8%,空置率为29.77%,净吸纳量稳定在18000㎡。行业租户以科学研究和技术服务业(29.4%)、批发零售业(20%)为主。大宗交易市场活跃度提升,成交16宗,总金额4.39亿元,内资买家占比56.3%,写字楼物业类型交易占比43.8%。新房市场方面,写字楼成交均价7111元/㎡,环比下跌2.82%,滨海新区成交量最大(10.2万㎡)。商办用地成交45.66万㎡,楼面价同比下跌25.3%至1653元/㎡,天津虎牌能源有限公司以19639元/㎡的楼面均价成为拿地金额榜首。宏观经济层面,天津第三产业增加值达11526亿元,同比增长5.5%,CPI指数为100.4,显示经济温和增长态势。 【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测季报2024年第四季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 天津市写字楼租赁市场指标汇总 天津市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第四季度,天津市写字楼总建筑面积达2786.3万平方米,其中甲级写字楼819.2万平方米,乙级写字楼803.4万平方米。 2024年第四季度天津市各商务区写字楼总建筑面积分布 天津市写字楼租金走势 2024年第四季度,天津市写字楼平均租金为2.49元/㎡·天,环比下跌0.8%。 2024年第四季度天津市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第四季度,天津9个商务区写字楼平均租金环比零涨六跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加2个。 天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第四季度,天津市甲级写字楼空置率为29.77%,净吸纳量为18000㎡。 2024年第三季度天津市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第一季度-2024年第四季度天津市写字楼租赁成交案例 2024年第四季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第四季度天津市大宗交易成交宗数走势 2024年第四季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第四季度天津市大宗交易成交总价走势 2024年第四季度天津市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第四季度天津市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第一季度-2024年第四季度天津市大宗交易成交案例 天津市办公楼开发投资情况 天津市办公楼新开工及竣工情况 天津市写字楼交易市场 2024年第四季度天津市各区县写字楼交易市场 2024年第四季度天津市写字楼成交排行(按成交套数) 天津市商办用地供求价走势 天津市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第四季度天津市各区县商办用地成交量地图 2024年第四季度天津市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第四季度天津市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第四季度天津市品牌企业商办用地拿地金额排行 天津市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 天津市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 天津市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS

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