中国土地市场周报2025年第03周(1.13-1.19)

  • 时间2025-01-20
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  • [摘要] 2025年第3周(1月13日-1月19日)中国土地市场数据显示,全国300城土地供求呈现分化趋势。各类用地方面,推出规划建面3787.28万㎡,环比增长28.8%,但成交规划建面3174.91万㎡环比下降12.6%,成交楼面均价1090元/㎡环比微跌0.7%。分城市层级看,一线城市土地溢价率高达21.6%,二线城市为17.9%,而三四线城市仅1.6%。住宅用地市场表现上,全国住宅用地成交楼面均价2838元/㎡,环比下跌5.6%,其中一线城市住宅用地楼面价达40976元/㎡,显著高于其他层级城市。重点城市中,杭州以7宗地块成交、40.5亿元出让金位居城市排行榜首,北京丰台区某居住用地以58000元/㎡的楼面价成为单价最高地块。市场整体呈现核心城市土地价值凸显、三四线城市交易活跃度较低的特点,房企拿地策略明显向高能级城市倾斜。

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中国土地市场周报 2025年第03周(1.13-1.19) 土地市场 各类用地 住宅用地 土地排行榜 附表 全国300城各类用地供求价走势 2025年1月1日-1月19日,全国300城共推出土地规划建面8251.76万㎡,同比下降26.5%,成交9968.64万㎡,同比下降11.8%,成交楼面均价1209元/㎡,同比上涨23.4%。2025年第3周(1月13日-1月19日),全国300城共推出土地规划建面4028.2万㎡,环比增长37.5%,成交3848.28万㎡,环比下降3.4%,成交楼面均价1162元/㎡,环比上涨9.6%。 各梯队城市各类用地土地供求价及变化 全国300城住宅用地供求价走势 2025年1月1日-1月19日,全国300城共推出土地规划建面1210.96万㎡,同比下降47.9%,成交2187.71万㎡,同比下降9.9%,成交楼面均价3427元/㎡,同比上涨19%。2025年第3周(1月13日-1月19日),全国300城共推出土地规划建面527.87万㎡,环比增长13.7%,成交857.61万㎡,环比下降4.4%,成交楼面均价3381元/㎡,环比上涨37.1%。 各梯队城市住宅用地土地供求价及变化 2025年第3周(1月13日-1月19日)全国各类用地出让金TOP10城市(市本级) 2025年第3周(1月13日-1月19日),各类用地出让金榜单总额较上周增长59.26%,榜单前三城市收金均过30.7亿元。一线城市入榜2席,二线城市入榜4席,三四线城市入榜4席。其中,杭州成交7宗地块,建设用地面积逾10.04万平方米,合计收金40.5亿元,位居榜首。 2025年第3周(1月13日-1月19日)住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年第3周(1月13日-1月19日)住宅用地成交排行(按成交总价) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 40个大中城市土地成交情况(市本级) 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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