天津写字楼市场监测季报2024年第三季度

  • 时间2024-12-04
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  • [摘要] 2024年第三季度天津写字楼市场呈现以下特点:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达2797.6万平方米,其中甲级和乙级分别占比827.5万和803.4万平方米。租金整体呈下降趋势,全市平均租金为2.51元/㎡·天,环比下降0.4%,甲级写字楼空置率降至29.62%,净吸纳量同比上升75.8%。行业租户中科学研究和技术服务业占比最高(29.9%),但较上季度略有下降。大宗交易市场活跃度显著提升,成交宗数达13宗,同比增加9宗,其中工业物业占比69.2%,内资买家占比84.6%。土地市场方面,商办用地成交楼面价最高为4336元/㎡(南开区地块),天津泰达控股以13.26万㎡拿地面积位居企业榜首。宏观经济层面,天津前三季度GDP为16737亿元,第三产业增加值8023亿元,同比增长5.4%,CPI指数为100.4。新房市场中北辰区津乾园以8.6亿元成交金额领跑写字楼销售榜单。整体来看,天津写字楼市场供需结构稳定,工业物业投资热度突出,但租金压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 天津市写字楼租赁市场指标汇总 天津市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,天津市写字楼总建筑面积达2785.1万平方米,其中甲级写字楼819.2万平方米,乙级写字楼803.4万平方米。 2024年第三季度天津市各商务区写字楼总建筑面积分布 天津市写字楼租金走势 2024年第三季度,天津市写字楼平均租金为2.51元/㎡·天,环比下跌0.4%。 2024年第三季度天津市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,天津9个商务区写字楼平均租金环比二涨四跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度增加1个,环比下跌的商务区较上季度增加1个。 天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,天津市甲级写字楼空置率为29.62%,净吸纳量为18000㎡。 2024年第二季度天津市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度天津市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度天津市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度天津市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度天津市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度天津市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度天津市大宗交易成交案例 天津市办公楼开发投资情况 天津市办公楼新开工及竣工情况 天津市写字楼交易市场 2024年第三季度天津市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度天津市写字楼成交排行(按成交套数) 天津市商办用地供求价走势 天津市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度天津市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度天津市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度天津市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度天津市品牌企业商办用地拿地金额排行 天津市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 天津市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 天津市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS

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