济南写字楼市场监测季报2024年第三季度
- 时间2024-12-04
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[摘要] 2024年第三季度济南写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达3097.8万平方米,其中甲级写字楼529.4万平方米,乙级704.2万平方米。平均租金为81.74元/㎡·月,环比下降0.3%,甲级写字楼空置率稳定在23.67%,净吸纳量为-4380㎡。行业分布中,批发零售业占比最高(27%),信息技术服务业增速显著(同比上升1.5个百分点)。大宗交易市场低迷,仅成交1宗商业物业,总金额0.13亿元,全部为内资买家。土地市场以底价成交为主,济南轨道交通集团以72.61万㎡拿地面积成为最大买家。宏观经济层面,济南前三季度GDP达9675亿元,同比增长5.4%,第三产业增加值6292亿元,增速5.1%。新房市场中,中海寰宇国际中心以4.29亿元成交额位居写字楼销售榜首。整体来看,市场供需趋于平稳,但投资活跃度较往年有所下降。 【此内容为AI自动生成】
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济南写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 济南市写字楼租赁市场指标汇总 济南市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,济南市写字楼总建筑面积达3097.8万平方米,其中甲级写字楼529.4万平方米,乙级写字楼704.2万平方米。 2024年第三季度济南市各商务区写字楼总建筑面积分布 济南市写字楼租金走势 2024年第三季度,济南市写字楼平均租金为81.74元/㎡·月,环比下跌0.3%。 2024年第三季度济南市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,济南8个商务区写字楼平均租金环比四涨三跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度增加1个,环比下跌的商务区较上季度减少2个。 济南市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,济南市甲级写字楼空置率为23.67%,净吸纳量为-4380㎡。 2024年第二季度济南市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度济南市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度济南市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度济南市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度济南市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度济南市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度济南市大宗交易成交案例 济南市办公楼开发投资情况 济南市办公楼新开工及竣工情况 济南市写字楼交易市场 2024年第三季度济南市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度济南市写字楼成交排行(按成交套数) 济南市商办用地供求价走势 济南市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度济南市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度济南市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度济南市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度济南市品牌企业商办用地拿地金额排行 济南市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 济南市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 济南市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS
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