2024上半年广州房地产市场报告

• 时间2024-07-25
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• [摘要] 2024年上半年广州房地产市场报告显示市场整体呈现供需双降态势。政策层面，广州推出多项创新举措，包括1月实施的房票安置制度允许跨区购房和转让，1月底限购区域120㎡以上住房限购放开，2月发布首批47个融资协调"白名单"项目，3月优化预售审批制度加快资金回笼，5月出台六条新政优化限购限贷政策并支持"以旧换新"，同时公积金贷款额度最高提至120万元。土地市场方面，涉宅用地仅成交4宗，规划建面同比下降87.9%，商办用地供求规模同比下滑超60%。新房市场供应面积同比下降48.2%，成交面积降幅达30.6%，但均价结构性上涨8.7%至40087元/㎡，库存量创1307万㎡新高，去化周期达22.9个月。区域表现分化，增城、番禺、白云成交面积居前三，仅天河、海珠、越秀三区同比上升。成交结构以80-140㎡面积段和300-400万总价段为主，改善型需求占比提升。二手房市场成交389.6万㎡，同比下降9.6%，二季度在新政刺激下有所回升。 【此内容为AI自动生成】