天津写字楼市场监测季报2024年第二季度
- 时间2024-07-10
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[摘要] 2024年第二季度天津写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达2797.6万平方米,甲级和乙级分别占比827.5万、803.4万平方米,整体租金环比下降3.15%至2.46元/㎡·天,空置率小幅波动,甲级写字楼净吸纳量环比增长26.88%。行业租户中科学研究和技术服务业占比最高(30.2%),但较上季度有所下降。大宗交易市场活跃度提升,成交7宗(同比增加4宗),工业类物业占比57.1%,内资买家占比100%。土地市场商办用地成交建面同比增长313%至16万㎡,但楼面价同比下跌37.4%,东丽区地块以10014元/㎡的楼面价位居榜首。新房市场成交以滨海新区项目为主,泰达旺海公府以1.84亿元成交金额领先。宏观经济方面,天津上半年第三产业增加值5312亿元,同比增长5.2%,CPI指数为100.4,在全国重点城市中处于中游水平。整体来看,市场供应持续增加,租金承压,但工业物业投资热度显著。 【此内容为AI自动生成】
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天津写字楼市场监测季报2024年第二季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 天津市写字楼租赁市场指标汇总 天津市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第二季度,天津市写字楼总建筑面积达2797.6万平方米,其中甲级写字楼827.5万平方米,乙级写字楼803.4万平方米。 2024年第二季度天津市各商务区写字楼总建筑面积分布 天津市写字楼租金走势 2024年第二季度,天津市写字楼平均租金为2.46元/㎡·天,环比下跌3.15%。 2024年第二季度天津市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第二季度,天津9个商务区写字楼平均租金环比一涨三跌三平,租金环比上涨的商务区较上季度减少1个,环比下跌的商务区较上季度减少2个。 天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第二季度,天津市甲级写字楼空置率为30.21%,净吸纳量为14934㎡。 2024年第一季度天津市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第三季度-2024年第二季度天津市写字楼租赁成交案例 2024年第二季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第二季度天津市大宗交易成交宗数走势 2024年第二季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第二季度天津市大宗交易成交总价走势 2024年第二季度天津市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第二季度天津市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第三季度-2024年第二季度天津市大宗交易成交案例 天津市办公楼开发投资情况 天津市办公楼新开工及竣工情况 天津市写字楼交易市场 2024年第二季度天津市各区县写字楼交易市场 2024年第二季度天津市写字楼成交排行(按成交套数) 天津市商办用地供求价走势 天津市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第二季度天津市各区县商办用地成交量地图 2024年第二季度天津市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第二季度天津市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第二季度天津市品牌企业商办用地拿地金额排行 天津市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 天津市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 天津市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS 中指控股 CIH 扫码试用中指数据CREIS·写字楼版
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