2024年广州一季度房地产市场总结

• 时间2024-04-30
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• [摘要] 2024年一季度广州房地产市场整体呈现供需双降态势。政策层面，广州优化了限购政策，放开120㎡以上住房限购，并推出"租一买一"等举措以刺激改善性需求；同时调整预售审批制度，加快开发商推盘节奏。信贷环境持续宽松，首套房贷利率降至3.85%，二套4.25%，处于历史低位。土地市场方面，住宅用地仅成交1宗天河区地块，商办用地零供应。新房市场供应面积同比下降54%，成交面积降46%，均价微跌至39394元/㎡，增城、番禺、白云为成交主力区域。二手房市场月均成交61.2万㎡，同环比均下降15%以上。库存去化周期升至19.3个月，越秀区达71.1个月最长。成交结构显示80-140㎡户型占比74%，150-200万总价段为主力，但高总价段占比有所提升。整体市场处于调整期，3月纯新盘入市带动局部回升。 【此内容为AI自动生成】