2024年一季度苏州房地产市场研究报告

• 时间2024-04-26
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• [摘要] 2024年一季度苏州房地产市场报告显示，中央政策以稳市场、防风险、促转型为核心，强调优化房地产政策并推动城市融资协调机制落地。地方层面，苏州全面取消限购政策，并推出公积金支持房票安置和住房“以旧换新”新政，以降低置业成本并刺激需求。土地市场方面，一季度市区宅地成交楼面均价达41158元/㎡，绿城以65022元/㎡刷新苏州楼面价记录，显示核心地块仍受房企青睐。新房市场供销同比显著下降，吴江区供应规模最大，相城区成交量领先，140-160㎡改善型产品占比提升。二手房均价持续下跌，商业和办公市场供销表现分化，园区和高新区为成交主力。四县市中，昆山、张家港宅地成交量同比上涨，太仓无宅地成交，各县市新房均价普遍下跌，库存去化周期介于17至29个月。整体来看，政策宽松背景下市场仍面临观望情绪，但核心区域优质项目及改善需求显现韧性。 【此内容为AI自动生成】