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上海房地产市场周报 2024年第16周（4.15-4.21） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势 2024年4月15日-4月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55455元/㎡，环比上升12.2%，同比上升3.1%；成交面积为8.44万㎡，环比下降16.7%，同比下降57.2%。 上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势 2024年4月15日-4月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-4月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积174.84万㎡，同比下降16.4%。2024年4月15日-4月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2024年1月1日-4月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市14441套，同比下降22.3%。 2024年4月15日-4月21日上海市商品住宅新开盘情况 2024年4月15日-4月21日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少2个；共推出51套，较上周减少463套；平均认购率为10%，较上周降低56.5个百分点。 上海市写字楼供求价走势 2024年4月15日-4月21日，上海市写字楼成交均价为20929元/㎡，环比下降18.2%，同比下降58.9%，成交0.32万㎡。 上海市商业用房供求价走势 2024年4月15日-4月21日，上海市商业用房成交均价为39983元/㎡，环比上涨45.6%，同比上涨70.3%，成交0.59万㎡。 2024年4月15日-4月21日上海市新房项目成交金额TOP10（亿元） 2024年4月15日-4月21日上海市新房项目成交面积TOP10（万㎡） 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市土地供求价走势 上海市土地出让金&溢价率走势 上海市2024年(1-4月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS