2024中国房地产百强企业研究报告

• 时间2024-03-22
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• [摘要] 2024年中国房地产百强企业研究报告显示，行业在深度调整中呈现以下核心趋势：百强企业销售表现略优于全国水平，市场份额微增至46.2%，央国企占比提升至66.5%。企业聚焦核心城市改善性需求，90-140平米产品占比过半，并通过数字化营销加速去化。投资策略趋理性，央国企拿地占比79.2%，以销定投聚焦一二线城市。运营方面，竣工结转加快带动营收同比增长7.4%，但净利润率降至5%，持有型业务成为利润新增长点。财务安全上，"三道红线"指标均值合规，但偿债能力分化显著，融资政策转向项目层面支持。社会责任方面，百强企业纳税均值32.3亿元，积极参与保障房建设和绿色低碳转型。行业TOP10企业如保利、中海、华润等凭借综合实力领跑，同时企业加速向"轻重并举"模式转型，发展代建、商业运营等轻资产业务。报告指出，未来房企需平衡安全与效益，通过产品力提升、组织优化和数字化建设适应新发展模式，在行业分化中寻求高质量增长。