2024中国商业地产百强企业研究报告

• 时间2024-03-21
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• [摘要] 2024年中国商业地产百强企业研究报告显示，2023年商业地产市场在宏观经济恢复背景下呈现温和复苏态势。百强企业经营性物业持有及运营面积增速放缓至8.4%，租金收入同比增长9.9%，部分头部企业业绩修复。企业布局策略更趋谨慎，聚焦核心一二线城市，并通过轻资产拓展优化利润结构。 市场特点方面，商办用地供需连续三年下降，大宗交易规模缩减，险资加码优质资产。奥特莱斯业态因契合理性消费趋势迎来发展机遇，非标商业在细分市场中涌现创新案例。高能级城市存量改造需求旺盛，政策支持通过城市更新盘活老旧项目。 行业趋势上，不动产金融发展加速，"私募基金+公募REITs"链条完善，消费基础设施REITs成为新焦点，推动企业向资产管理模式转型。未来商业地产企业需强化运营能力，把握存量机会，应对消费需求多元化和市场竞争加剧的挑战。 报告还列出了50家代表性企业，包括华润万象生活、龙湖集团等，并强调行业将向轻重并举、高质量发展方向演进。