2023年第四季度北京写字楼市场监测季报

• 时间2024-01-22
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• [摘要] 2023年第四季度北京写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达16480.9万平方米，其中甲级写字楼6711.3万平方米，乙级写字楼7351.8万平方米。平均租金为6.9元/㎡·天，环比下跌2.95%，甲级写字楼空置率为14.85%，净吸纳量为-23000㎡。租户行业分布以科学研究和技术服务业（32.9%）、制造业（27.4%）为主。大宗交易方面，北京成交9宗，总金额82.49亿元，同比下降48.12%，内资买家占比88.9%，商业物业最受青睐。新房市场方面，写字楼成交均价25336元/㎡，环比上涨10.13%，成交面积23.9万㎡。商办用地成交12.09万㎡，楼面均价11884元/㎡。宏观经济层面，北京GDP同比增长5.2%至43761亿元，第三产业增加值增长6.1%至37130亿元。整体市场表现为租金下行压力加大，大宗交易活跃度降低，但新房市场量价环比回升。 【此内容为AI自动生成】