《重庆、沈阳等二线城市商业地产供应过大,与其消化能力不匹配》

  • 时间2012-09-18
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  • [摘要] 近年来,密集出台的房地产调控新政对住宅市场带来显著影响,众多房企出于规避风险和战略转型的考虑,纷纷加大商业地产领域的拓展,各地商业地产市场迅速升温,但需要注意的是商业地产具有回收期长、管理能力要求高等特点,部分二三线城市短期内大规模项目上马后可能面临供应过剩风险。在此背景下,本报告对40个大中城市2009年来商业地产的开工情况进行分析,主要结论如下:重庆、沈阳等二线城市的商业营业用房有较大的过剩风险,一线城市供应相对不足,仍有较大投资价值;办公楼供应较为合理,二线城市大多明显低于北京、上海,风险低于商业营业用房。

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