《2016年全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2017-01-20
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• [摘要] 2016年，房地产政策调控坚持因城施策，热点城市楼市调控由宽松到全面收紧，多数三四线城市实施去库存政策，从供需两端改善市场环境，全国楼市正逐步回归理性，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅分别收窄至22.5%、34.8%。供应方面，商品房投资、新开工、施工同比增速均小幅回升。资金来源方面，到位资金同比增速回升至15.2%。展望2017年，在楼市分化格局下，因城施策调控将继续，热点城市将综合运用金融、土地、财税等手段强化调控效果，以促进市场平稳发展；供应端将合理增加土地供应，盘活城市闲置和低效用地，缓解供求紧张局面，满足合理住房需求，房地产市场将逐步回归理性。而库存较大的部分三四线城市，一方面将继续严控土地供应，疏通销售渠道，另一方面要把去库存与新型城镇化相结合，通过提高教育、医疗、交通等公共服务水平，吸引农业转移人口，释放购房新需求，助力库存去化，在利好政策预期下，库存压力有望得到进一步缓解。