《2016年全国房地产开发经营数据解读》

  • 时间2017-01-20
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  • [摘要] 2016年,房地产政策调控坚持因城施策,热点城市楼市调控由宽松到全面收紧,多数三四线城市实施去库存政策,从供需两端改善市场环境,全国楼市正逐步回归理性,需求方面,商品房销售面积、销售额同比增幅分别收窄至22.5%、34.8%。供应方面,商品房投资、新开工、施工同比增速均小幅回升。资金来源方面,到位资金同比增速回升至15.2%。展望2017年,在楼市分化格局下,因城施策调控将继续,热点城市将综合运用金融、土地、财税等手段强化调控效果,以促进市场平稳发展;供应端将合理增加土地供应,盘活城市闲置和低效用地,缓解供求紧张局面,满足合理住房需求,房地产市场将逐步回归理性。而库存较大的部分三四线城市,一方面将继续严控土地供应,疏通销售渠道,另一方面要把去库存与新型城镇化相结合,通过提高教育、医疗、交通等公共服务水平,吸引农业转移人口,释放购房新需求,助力库存去化,在利好政策预期下,库存压力有望得到进一步缓解。

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