《2016年1-2月全国房地产开发经营数据解读》
        
  • 时间2016-03-14
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  • [摘要] 小结:商品房销售额、销售面积创历年同期新高;投资增速回升,新开工面积转降为增,销售均价同环比上涨,企业资金依然承压 2016年前两月,央行再出新政,非限购城市商贷首付比例最低可降至20%,将进一步扩大刚需和部分改善型消费群体的购买力;财政部发布通知,房地产交易契税和营业税下调,将进一步活跃各城市二手房交易,加快促进改善需求释放;同时,地方也因地制宜出台去库存政策,助力库存去化。需求方面,商品房销售额、销售面积创历年同期新高,同比分别增长43.6%、28.2%。供应方面,自2014年初以来,投资增速首度回升,新开工面积首度转降为增。价格方面,商品房销售均价同比涨幅扩大至12.0%,2月百城住宅价格同环比涨幅扩大。资金来源方面,到位资金同比下降,企业资金承压。展望未来,2016年,去库存成为房地产市场重要主题,以人为本的新型城镇化将持续推进,户籍制度改革将更加深化,保障房建设、不动产登记等长效机制将逐步健全,预计全国库存总量将逐步下降,一线城市和少数热点二线城市去化良好,预计价格仍将平稳上涨;多数三四线城市已进入库存去化周期,价格将保持平稳或小幅下跌。
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