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上海房地产市场月报 2026年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2021年3月-2026年3月上海房地产累计开发投资额及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-3月，上海房地产开发投资额为1420.86亿元，同比增长0.07%。

2026年3月，上海房地产开发投资额为439.06亿元，同比下降0.09%。

2021年3月-2026年3月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-3月，上海房屋新开工面积为208.54万㎡，同比下降35.68%；房屋施工面积为12872.71万㎡，同比下降13.22%；全国房屋竣工9789.32万㎡，同比下降25.05%。

2026年3月，上海房屋新开工面积为115.16万㎡，同比下降47.47%房屋竣工130.16万㎡，同比下降18.43%。

2021年3月-2026年3月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速

根据统计局开发经营数据，2026年1-3月，上海商品房销售面积为397.3万㎡，同比持平；上海商品房销售额为988.8亿元，同比下降37.1%。

2026年3月，上海商品房销售面积为211.6万㎡，同比增长8.0%；全国商品房销售额为9076.2亿元，同比下降13.9%。

2020年-2026年上海新建住宅价格1-4月累计涨幅走势

2026年1-4月，上海新建住宅价格累计上涨1.60%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。

2021年5月-2026年4月上海新建住宅均价变化

2026年4月，上海新建住宅均价63545元/㎡同比上涨9.67%，涨幅较去年同期收窄0.32个百分点。

2026年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-4月,黄浦区、徐汇区、虹口区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有虹口区、金山区、徐汇区等，同比分别上涨36.7%、14.0%、13.9%；成交均价同比下跌的区域有青浦区、松江区、宝山区等，同比分别下跌9.3%、8.1%、5.1%。

2020年-2026年上海二手住宅价格1-4月累计涨幅走势

2016年5月-2026年4月上海二手住宅均价变化

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势

2023-2026年04月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2019年-2026年上海商品住宅1-3月成交量及同比走势

2022-2026年03月上海商品住宅月度成交面积走势

2026年1-3月上海商品住宅分区域成交套数情况

上海新房成交面积段对比

上海新房成交总价段对比

上海新房成交单价段对比

上海新房成交户型对比

2026年4月上海新房面积、总价成交结构

2020年-2026年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势

2023-2026年04月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年5月-2026年4月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年5月-2026年4月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年5月-2026年4月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年5月-2026年4月上海新开盘套数及去化率走势

2026年4月上海市商品住宅新开盘情况

2026年(1-4月)上海企业成交金额排行榜

2026年(1-4月)上海企业成交面积排行榜

2026年(1-4月)上海市企业权益成交金额排行

2026年(1-4月)上海市企业权益成交面积排行

2026年4月上海企业成交金额排行榜

2026年4月上海企业成交面积排行榜

2026年4月上海市企业权益成交金额排行

2026年4月上海市企业权益成交面积排行

2026年(1-4月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-4月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年4月上海住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年4月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡）

晶苑四季御庭二期项目沙盘图

晶苑四季御庭二期项目基本信息

2025年4月-2026年4月晶苑四季御庭二期成交量价走势

晶苑四季御庭二期分户型成交情况

晶苑四季御庭二期项目户型图 保利·珺园项目沙盘图

保利·珺园项目基本信息

2025年4月-2026年4月保利·珺园成交量价走势

保利·珺园分户型成交情况

保利·珺园项目户型图 外滩瑞府项目沙盘图

外滩瑞府项目基本信息

2025年4月-2026年4月外滩瑞府成交量价走势

外滩瑞府分户型成交情况

外滩瑞府项目户型图

2024年5月-2026年4月上海商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市商业1-4月成交量及同比走势

2023-2026年04月上海市商业月度成交面积走势

2026年1-4月上海市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市商业1-4月供应量及同比走势

2023-2026年04月上海市商业新批上市面积走势

2026年1-4月上海商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-4月上海商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年5月-2026年4月上海市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年上海市写字楼1-4月成交量及同比走势

2023-2026年04月上海市写字楼月度成交面积走势

2026年1-4月上海市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年上海市写字楼1-4月供应量及同比走势

2023-2026年04月上海市写字楼新批上市面积走势

2026年1-4月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-4月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-4月上海土地市场推出情况

2026年1-4月上海土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月上海市各类用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月上海各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月上海各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月上海市住宅用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月上海住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月上海各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月上海市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月上海商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月上海各区县商办用地供求情况

2026年1-4月上海各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月上海商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月上海商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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