长沙商办市场监测月报2026年02月

时间2026-03-10
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[摘要] 根据2026年2月长沙商办市场监测月报，主要情况如下： **写字楼市场**：东方云庐项目以5778㎡成交面积、22103元/㎡均价位居办公成交榜首。甲级写字楼空置率为31.07%，租金环比下降0.46%至56.66元/㎡·月，净吸纳量28257㎡。大宗交易中，金茂ICC写字楼以13.23亿元总价成为年度最高单笔成交。 **商业市场**：2月商业新房成交均价16882元/㎡，面积同比下跌23.34%；融创会展上东区以1948㎡成交量居商业项目首位。商办用地成交楼面价同比飙升481.9%至14640元/㎡，但供应量同比下跌99.9%。 **租赁市场**：湘江财富金融中心等甲级写字楼录得大额租赁成交，医疗、科技类企业为主要租户。整体租金呈下行趋势，空置率小幅波动。（注：数据来源于中指报告，具体分析需结合完整上下文。）【此内容为AI自动生成】

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2025年3月-2026年2月长沙市办公交易市场

2026年2月，长沙市办公成交价格为22103元/㎡；成交面积为0.58万㎡，同比下跌14.48%，环比上涨221.31%。

2026年2月长沙市办公成交排行（按成交面积）

2025年3月-2026年2月长沙市商业交易市场

2026年2月，长沙市商业成交价格为16882元/㎡；成交面积为0.74万㎡，同比下跌23.34%，环比下跌27.3%；批准上市面积为0.13万㎡，同比下跌71.08%，环比下跌64.25%。

2026年2月长沙市商业成交排行（按成交面积）

2025年3月-2026年2月长沙二手办公挂牌量及售价走势

截至2026年2月，长沙二手办公存量挂牌套数为3套；。

长沙市写字楼租赁市场运行情况

长沙市写字楼总建筑面积走势

长沙市写字楼租金走势

长沙市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2025年3月-2026年2月长沙市写字楼大宗租赁成交案例

2025年3月-2026年2月长沙市写字楼大宗交易成交案例

2025年3月-2026年2月长沙市商办用地供求价走势

2026年2月长沙市成交地块排行（按成交楼面价）

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