上海住房租赁市场监测月报 2026年01月 城市住房租赁市场 重点城市住房租赁市场

2025年2月-2026年1月上海集中式公寓房源总量与挂牌租金走势

2026年1月，上海集中式公寓房源总量为493934套，环比上涨2.28% ； 集中式公寓平均租金为135.79元/㎡·月，环比下跌0.15%。

2025年2月-2026年1月上海集中式公寓出租率走势

2026年1月，上海集中式公寓出租率为89.73%，环比下跌0.54%。

2025年2月-2026年1月上海分散式公寓挂牌量价走势

2026年1月，上海分散式公寓挂牌房源量为17729套，环比下跌0.05% ；分散式公寓平均租金为137.63元/㎡·月，环比下跌0.01%。

2026年1月上海各区县租赁市场挂牌量价

2026年1月，上海各区县中，集中式公寓规模区县TOP3为浦东新区、闵行区、宝山区，租金最高的区县为黄浦区；分散式公寓规模区县TOP3为浦东新区、闵行区、宝山区，租金最高的区县为黄浦区。

2025年2月-2026年1月上海租赁租金价格及环比涨跌

2026年1月，上海住宅租赁平均租金价格为81.50元/㎡·月，环比下跌0.40%。

2021年-2026年1-2月上海成交租赁用地面价走势

2025年2月-2026年1月50城租赁价格及环比涨跌走势

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