2025年12月商业地产市场月报

• 时间2026-01-09
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• [摘要] 2025年12月商业地产市场呈现政策驱动与结构性调整特征。中央经济工作会议将建设强大国内市场列为首要任务，商业不动产REITs试点正式启动，配套规则同步优化。市场表现方面，办公楼和商业营业用房开发投资额同比分别下降21.4%和12.5%，新开工面积降幅均超20%，商办用地成交同比下滑13.7%。大宗交易活跃度提升，12月监测到31宗交易，总金额约200亿元。行业动态显示消费增速放缓但REITs相关融资同比增长33%，凯德、华润等企业加速布局私募基金。海南自贸港封关后免税销售激增48%，多个商业项目如青岛大悦城、北京环宇城等陆续落地，恒隆地产通过存量改造拓展商业空间。整体来看，政策红利与市场调整并存，企业积极通过金融创新和业态升级应对挑战。 【此内容为AI自动生成】