佛山商办市场监测月报2025年08月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年8月佛山商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中南海区御秀大厦以49套、15056元/㎡均价居首，禅城区合景新鸿基·泷景成交31套但均价较低。商业新房成交均价12120元/㎡，面积环比上涨28.66%，顺德区里城晴樾中心以97套成交领跑。商办用地成交规划建面同比下跌49%，但出让金同比上涨98.1%，8月顺德区商业用地以772元/㎡楼面价成交。大宗交易方面，南海区伊立浦工业厂房法拍成交1.53亿元，禅城区岭南天地股权交易达35.4亿元。租赁市场总建筑面积波动，甲级写字楼存量稳定在393.85万㎡。整体市场呈现区域分化，商业成交活跃但土地供应收缩。【此内容为AI自动生成】

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2024年9月-2025年8月佛山市办公交易市场

2025年8月，佛山市办公成交价格为10170元/㎡；成交面积为0.68万㎡，同比下跌25.62%，环比下跌62.33%；批准上市面积为5.97万㎡，环比上涨286.81%。

2025年8月佛山市办公成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月佛山市商业交易市场

2025年8月，佛山市商业成交价格为12120元/㎡；成交面积为3.49万㎡，同比上涨2.44%，环比上涨28.66%；批准上市面积为4.2万㎡，同比下跌69.28%，环比上涨194.11%。

2025年8月佛山市商业成交排行（按成交面积）

2024年9月-2025年8月佛山二手办公挂牌量及售价走势

2024年9月-2025年8月佛山二手商业挂牌量及售价走势

佛山市写字楼租赁市场运行情况

佛山市写字楼总建筑面积走势

2024年9月-2025年8月佛山市写字楼大宗交易成交案例

2024年9月-2025年8月佛山市商办用地供求价走势

2025年8月佛山市成交地块排行（按成交楼面价）

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