天津商办市场监测月报2025年02月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年2月天津商办市场呈现以下特点:写字楼新房成交中晟恒产业园以5077㎡成交面积居首,津南区表现突出;商业新房成交保利和光尘樾以2.29亿元成交金额领先。租赁市场方面,全市写字楼租金2.48元/㎡·天,同比降1.98%,甲级写字楼空置率29.3%,净吸纳量9303㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主,宝迪农业科技厂房成交价3002.66万元。商办用地成交68.54万㎡,楼面均价763元/㎡,和平区地块溢价率8.3%最高。整体市场供需趋稳,工业及冷链物流用地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

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2024年3月-2025年2月天津市办公交易市场

2025年2月,天津市办公成交价格为4988元/㎡;成交面积为1.91万㎡,同比下跌11.39%,环比下跌77.0%。

2025年2月天津市办公成交排行(按成交面积)

2024年3月-2025年2月天津市商业交易市场

2025年2月,天津市商业成交价格为12145元/㎡;成交面积为3.51万㎡,同比上涨11.27%,环比下跌29.8%。

2025年2月天津市商业成交排行(按成交面积)

2024年3月-2025年2月天津二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年2月,天津二手办公存量挂牌套数为3套,较上期减少4套;。

2024年3月-2025年2月天津二手商业挂牌量及售价走势

天津市写字楼租赁市场运行情况

天津市写字楼总建筑面积走势

天津市写字楼租金走势

天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年3月-2025年2月天津市写字楼大宗租赁成交案例

2024年3月-2025年2月天津市写字楼大宗交易成交案例

2024年3月-2025年2月天津市商办用地供求价走势

2025年2月天津市成交地块排行(按成交楼面价)

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