天津商办市场监测月报2025年01月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年1月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价7215元/㎡,成交面积同比上涨18.39%但环比下降20.82%,融金创意产业园和中海城市广场位列成交前茅。商业新房成交价13376元/㎡,但成交面积同比下跌31.78%,复地湖滨广场和景瑞誉璟天地领跑成交榜。租赁市场方面,甲级写字楼空置率29.3%,净吸纳量9303㎡,租金环比持平。大宗交易以法拍为主,工业及酒店类物业成交活跃。商办用地推出量同比降30.2%,成交楼面均价仅679元/㎡,市场整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】

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2024年2月-2025年1月天津市办公交易市场

2025年1月,天津市办公成交价格为7215元/㎡;成交面积为8.29万㎡,同比上涨18.39%,环比下跌20.82%;批准上市面积为17.38万㎡,同比上涨86.45%,环比上涨65.18%。

2025年1月天津市办公成交排行(按成交面积)

2024年2月-2025年1月天津市商业交易市场

2025年1月,天津市商业成交价格为13376元/㎡;成交面积为5万㎡,同比下跌31.78%,环比下跌59.55%;批准上市面积为9.36万㎡,同比上涨766.49%,环比下跌13.57%。

2025年1月天津市商业成交排行(按成交面积)

2024年2月-2025年1月天津二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年1月,天津二手办公存量挂牌套数为7套,较上期增加4套;。

2024年2月-2025年1月天津二手商业挂牌量及售价走势

天津市写字楼租赁市场运行情况

天津市写字楼总建筑面积走势

天津市写字楼租金走势

天津市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年2月-2025年1月天津市写字楼大宗租赁成交案例

2024年2月-2025年1月天津市写字楼大宗交易成交案例

2024年2月-2025年1月天津市商办用地供求价走势

2025年1月天津市成交地块排行(按成交楼面价)

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