菏泽土地市场月报2025年12月

时间2026-01-08
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[摘要] 2025年12月菏泽土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地成交76宗，同比下降29.6%，规划建筑面积527.3万㎡同比减少6.6%。住宅用地成交22宗，楼面均价2196元/㎡同比上涨8.4%，但规划建筑面积下降21%；商办用地成交19宗，楼面均价1899元/㎡基本持平。区域分化明显，牡丹区住宅用地楼面价1995元/㎡，而定陶区仅1056元/㎡。土地成交以底价为主，溢价率为零的地块占比超90%。企业拿地方面，陶建建设以11.06亿元拿地金额居首，菏泽市欣园置业以6136元/㎡楼面价竞得年度单价地王。工业用地成为唯一增长板块，成交宗数同比增加20%。【此内容为AI自动生成】

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菏泽土地市场月报 2025年12月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-12月菏泽市土地市场推出情况

2025年1-12月菏泽市土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月菏泽市各类用地推出与成交同比走势

2025年，菏泽共推出各类用地规划建筑面积527.3万㎡，同比下降6.59%；成交规划建筑面积481.95万㎡，同比增长5.52%。

。

2023年1月-2025年12月菏泽市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年,菏泽成交楼面均价为1499元/㎡，同比下跌19.23%；平均溢价率为0%，较去年同期下降0.04个百分点；各类用地出让金达72.23亿元，同比下降27.63%。

2025年1-12月菏泽市各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月菏泽市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月菏泽市住宅用地推出与成交同比走势

2025年，菏泽共推出住宅用地规划建筑面积225.74万㎡，同比下降21.01%;成交规划建筑面积215.15万㎡，同比增长3.57%。

。

2023年1月-2025年12月菏泽市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月菏泽市各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月菏泽市商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月菏泽市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月菏泽市各区县商办用地供求情况

2025年1-12月菏泽市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月菏泽市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月菏泽市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月菏泽市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月菏泽市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月菏泽市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年菏泽市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年菏泽市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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