东营土地市场月报2025年12月-快报

  • 时间2026-01-01
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  • [摘要] 2025年12月东营土地市场整体呈现供需双降趋势,各类用地成交楼面均价同比下跌10.13%至816元/㎡,出让金同比下降25.14%至33.57亿元。住宅用地市场表现疲软,成交规划建筑面积同比下降18.87%,楼面均价大幅下跌41.51%至2164元/㎡;商办用地则逆势增长,成交楼面均价同比上涨62.8%至1641元/㎡。区域表现分化明显,东营区住宅用地成交楼面均价2455元/㎡领跑全市,而垦利区商办用地成交量同比激增117%。土地成交以国企主导,东营海通置业以2.46亿元摘得总价地王,山东城资地产则以3750元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率维持低位,住宅用地平均溢价率仅1.11%,反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

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东营土地市场月报 2025年12月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月东营市土地市场推出情况

2025年1-12月东营市土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月东营市各类用地推出与成交同比走势

2025年,东营共推出各类用地规划建筑面积592.75万㎡,同比下降14.98%;成交规划建筑面积411.26万㎡,同比下降16.68%。

2023年1月-2025年12月东营市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年,东营成交楼面均价为816元/㎡,同比下跌10.13%;平均溢价率为0.88%,较去年同期下降8.9个百分点;各类用地出让金达33.57亿元,同比下降25.14%。

2025年1-12月东营市各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月东营市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月东营市住宅用地推出与成交同比走势

2025年,东营共推出住宅用地规划建筑面积102.2万㎡,同比下降17.29%;成交规划建筑面积58.85万㎡,同比下降18.87%。

2023年1月-2025年12月东营市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月东营市各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月东营市商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月东营市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月东营市各区县商办用地供求情况

2025年1-12月东营市各类用地成交排行(按成交总价)

2025年1-12月东营市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-12月东营市住宅用地成交排行(按成交总价)

2025年1-12月东营市住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2025年1-12月东营市商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-12月东营市商办用地成交排行(按成交楼面价)

2025年东营市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年东营市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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