佛山土地市场月报2025年11月

  • 时间2025-12-08
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  • [摘要] 2025年1-11月佛山市土地市场整体呈现以下特征: 1. **供求情况**:各类用地推出土地宗数同比下降10.9%,规划建筑面积下降4.4%;成交楼面均价789元/㎡,同比下跌33.31%,溢价率1.78%,较去年同期上升1.51个百分点。住宅用地推出规划建筑面积402.09万㎡(同比-7.65%),成交197.4万㎡(同比-31.79%),楼面均价5582元/㎡(同比-17.4%)。商办用地成交楼面均价1529元/㎡(同比+9.21%),溢价率0.84%(同比-3.72个百分点)。 2. **区域表现**:禅城区住宅用地楼面均价最高(7213元/㎡),南海区商办用地成交活跃(楼面均价1287元/㎡)。顺德区住宅用地成交总价突出,如乐从镇地块以7000元/㎡楼面价成交。 3. **企业拿地**:佛山地铁以24.47万㎡拿地面积居首,保利发展、招商蛇口紧随其后。单价地王为禅城区桂澜路地块(8522元/㎡,溢价率20%),总价地王为禅城区镇中路地块(成交价9.44亿元,楼面价7420元/㎡)。 4. **市场趋势**:工业用地供需相对稳定,而住宅和商办用地成交规模收缩,价格分化明显,整体土地出让金同比下降30.25%。 【此内容为AI自动生成】

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佛山土地市场月报 2025年11月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-11月佛山市土地市场推出情况

2025年1-11月佛山市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月佛山市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月,佛山共推出各类用地规划建筑面积3248.23万㎡,同比下降4.4%;成交规划建筑面积2530.39万㎡,同比增长5.27%。

2022年12月-2025年11月佛山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,佛山成交楼面均价为789元/㎡,同比下跌33.31%;平均溢价率为1.78%,较去年同期增长1.51个百分点;各类用地出让金达199.67亿元,同比下降30.25%。

2025年1-11月佛山市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月佛山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月佛山市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月,佛山共推出住宅用地规划建筑面积402.09万㎡,同比下降7.65%;成交规划建筑面积197.4万㎡,同比下降31.79%。

2022年12月-2025年11月佛山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月佛山市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月佛山市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月佛山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月佛山市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月佛山市各类用地成交排行(按成交总价)

2025年1-11月佛山市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-11月佛山市住宅用地成交排行(按成交总价)

2025年1-11月佛山市住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2025年1-11月佛山市商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-11月佛山市商办用地成交排行(按成交楼面价)

2025年(1-11月)佛山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)佛山市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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