淮安土地市场月报2025年10月

时间2025-11-08
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[摘要] 2025年1-10月淮安市土地市场呈现分化态势。住宅用地推出306.24万㎡同比下降36.71%，成交181.79万㎡降幅达46.2%，但楼面均价同比上涨27.1%至4305元/㎡。商办用地逆势增长，推出量同比上升134.86%至200.38万㎡，成交量增长81.69%。清江浦区住宅用地成交楼面价最高达4300元/㎡，淮安区商办用地成交活跃。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍为0%。拿地企业以本地国企为主导，淮安开发控股以21.33亿元拿地金额居首。单价地王为233省道东侧商业地块（5334元/㎡），总价地王为南苑路南侧住宅地块（6.96亿元）。【此内容为AI自动生成】

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淮安土地市场月报 2025年10月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-10月淮安市土地市场推出情况

2025年1-10月淮安市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月淮安市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，淮安共推出各类用地规划建筑面积980.65万㎡，同比下降23.37%；成交规划建筑面积819.45万㎡，同比下降28.09%。

。

2022年11月-2025年10月淮安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,淮安成交楼面均价为1543元/㎡，同比上涨18.88%；平均溢价率为0.12%，较去年同期下降1.7个百分点；各类用地出让金达126.48亿元，同比下降14.51%。

2025年1-10月淮安市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月淮安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月淮安市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月，淮安共推出住宅用地规划建筑面积306.24万㎡，同比下降36.71%;成交规划建筑面积181.79万㎡，同比下降46.2%。

。

2022年11月-2025年10月淮安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月淮安市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月淮安市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月淮安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月淮安市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月淮安市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月淮安市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月淮安市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月淮安市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-10月淮安市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-10月淮安市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-10月)淮安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)淮安市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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