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梅州房地产市场月报 2025年08月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2025年1-8月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-8月,梅江区、蕉岭县、丰顺县等区域为梅州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有蕉岭县、梅县区、大埔县等，同比分别上涨11.5%、5.3%、2.8%；成交均价同比下跌的区域有梅江区、五华县、平远县等，同比分别下跌5.3%、4.9%、3.2%。

2019年-2025年梅州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势

2025年1-8月，梅州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为65.6万㎡，同比下降24.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4943套，同比下降26.2%。

2022-2025年08月梅州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年08月，梅州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.15万㎡，同比增长1.17%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为686套，同比下降5.9%。

2025年1-8月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-8月,兴宁市、梅县区、梅江区等区域为梅州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交36.23万㎡，占城市成交面积的55.3%。成交面积同比下降的区域有五华县、蕉岭县、梅江区等，同比分别下降40.9%、37.4%、31.9%。

梅州新房成交面积段对比

2025年8月，从面积段来看，梅州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达230套，占比为33.5%，较上月收窄1.3个百分点。

梅州新房成交总价段对比

2025年8月，从总价段来看，梅州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达247套，占比为36%，较上月扩大5.3个百分点。

梅州新房成交单价段对比

2025年8月，从单价段来看，梅州6000元以下单价段成交套数最多，达387套，占比为56.4%，较上月扩大11.6个百分点。

梅州新房成交户型对比

2025年8月，从户型来看，梅州三房户型成交套数最多，达335套，占比为48.8%，较上月扩大5.3个百分点。

2025年8月梅州新房面积、总价成交结构

2019年-2025年梅州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月梅州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-8月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2020年9月-2025年8月梅州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2020年9月-2025年8月梅州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-8月梅州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2020年9月-2025年8月梅州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年8月梅州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年(1-8月)梅州企业成交金额排行榜

2025年(1-8月)梅州企业成交面积排行榜

2025年(1-8月)梅州市企业权益成交金额排行

2025年(1-8月)梅州市企业权益成交面积排行

2025年8月梅州企业成交金额排行榜

2025年8月梅州企业成交面积排行榜

2025年8月梅州市企业权益成交金额排行

2025年8月梅州市企业权益成交面积排行

2025年(1-8月)梅州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年(1-8月)梅州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年8月梅州住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年8月梅州住宅项目成交面积TOP10（㎡）

宁江新城五期【君悦年华】项目沙盘图

宁江新城五期【君悦年华】项目基本信息

2024年8月-2025年8月宁江新城五期【君悦年华】成交量价走势

宁江新城五期【君悦年华】分户型成交情况

宁江新城五期【君悦年华】项目户型图 梅州中骏世界城项目沙盘图

梅州中骏世界城项目基本信息

2024年8月-2025年8月梅州中骏世界城成交量价走势

梅州中骏世界城分户型成交情况

正兴万象观邸项目沙盘图

正兴万象观邸项目基本信息

2024年8月-2025年8月正兴万象观邸成交量价走势

正兴万象观邸分户型成交情况

2023年9月-2025年8月梅州商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年梅州市商业1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月梅州市商业月度成交面积走势

2025年1-8月梅州市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年梅州市商业1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月梅州市商业新批上市面积走势

2025年1-8月梅州商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月梅州商业项目成交面积TOP10（㎡）

2023年9月-2025年8月梅州市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年梅州市写字楼1-8月成交量及同比走势

2022-2025年08月梅州市写字楼月度成交面积走势

2025年1-8月梅州市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年梅州市写字楼1-8月供应量及同比走势

2022-2025年08月梅州市写字楼新批上市面积走势

2025年1-8月梅州写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年1-8月梅州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-8月梅州土地市场推出情况

2025年1-8月梅州土地市场成交情况

2022年9月-2025年8月梅州各类用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月梅州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月梅州各区县各类用地供求情况

2022年9月-2025年8月梅州住宅用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月梅州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年9月-2025年8月梅州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2022年9月-2025年8月梅州商办用地推出与成交同比走势

2022年9月-2025年8月梅州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-8月梅州各区县商办用地供求情况

2025年1-8月梅州各类用地成交排行（按成交总价）

2025年(1-8月)梅州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-8月)梅州市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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