济南土地市场月报2025年07月-快报

时间2025-08-01
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[摘要] 2025年1-7月济南土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出宗数同比下降42.8%，成交楼面均价同比上涨92.4%至3550元/㎡。住宅用地成交楼面均价达6913元/㎡（同比+43.8%），历下区以14052元/㎡成为住宅价格最高区域。商办用地均价1574元/㎡（同比-8.2%），土地出让金同比下降46.8%。中海地产以6宗拿地成为最活跃企业，历下区文博西片区地块以20232元/㎡成为单价地王。市场分化明显，核心区域优质地块溢价率超50%，而外围区域多以底价成交。【此内容为AI自动生成】

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济南土地市场月报 2025年07月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-7月济南市土地市场推出情况

2025年1-7月济南市土地市场成交情况

2022年8月-2025年7月济南市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-7月，济南共推出各类用地规划建筑面积437万㎡，同比下降41.16%；成交规划建筑面积358.2万㎡，同比下降59.97%。

。

2022年8月-2025年7月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月,济南成交楼面均价为3550元/㎡，同比上涨92.41%；平均溢价率为9.07%，较去年同期增长8.91个百分点；各类用地出让金达127.22亿元，同比下降23.54%。

2025年1-7月济南市各区县各类用地供求情况

2022年8月-2025年7月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年8月-2025年7月济南市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-7月，济南共推出住宅用地规划建筑面积132.74万㎡，同比下降30.13%;成交规划建筑面积145.69万㎡，同比下降34.05%。

。

2022年8月-2025年7月济南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月济南市各区县住宅用地供求情况

2022年8月-2025年7月济南市商办用地推出与成交同比走势

2022年8月-2025年7月济南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-7月济南市各区县商办用地供求情况

2025年1-7月济南市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-7月济南市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-7月济南市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-7月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-7月)济南市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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