2025年半年度天津市房地产市场监测报告

• 时间2025-07-23
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• [摘要] 2025年上半年天津市房地产市场呈现政策推动、土地回暖、市场分化的特点。中央及地方层面通过专项债收储闲置土地、收购存量商品房、推进城中村改造等政策加速去库存，同时优化公积金政策、加大购房补贴以刺激需求。天津土地市场表现亮眼，宅地成交38宗，规划建面245万平米，同比增58.5%，出让金225.88亿元（全国第7），核心区地块占比提升至35%，7宗溢价成交显示信心回暖。商品住宅市场供应微增1.85%，成交面积下降14.15%，但均价同比上涨1.94%至18419元/㎡，创2018年以来新高，3月学区需求带动成交量峰值后市场趋淡。房企销售泰达建设领跑，建投誉河院等项目热销。下半年政策将围绕稳预期、激活需求等方向发力，但传统淡季或使市场延续平淡态势。 【此内容为AI自动生成】