土地市场

中指研究院讯：11月6日上午，成都迎来5宗涉宅用地出让，总土地出让面积113661.77㎡，总规划建筑面积229092.66㎡，总起始价22.41亿元。最终5宗地块顺利成交，共收金22.86亿元。今天下午成都还将有6宗宅地出让，其中温江区、崇州市、都江堰市各2宗，地块详情可前往中指开发云查看。

CH13(070102):2026-041地块，位于成华区猛追湾街道二环路东一段29号，用地性质为住宅用地，地块出让面积为27843.32㎡（合41.77亩），规划建筑面积74620.09㎡，容积率2.68，起拍楼面价15100元/㎡，折合起始总价11.27亿元。最终中海嘉卓（成都）房地产开发有限公司（中海）以楼面价15700元/㎡竞得该地块，成交总价11.72亿元，溢价率3.97%。

SLG-(07)-2026-011地块，位于双流区九江街道马家寺社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为25312.57㎡（合37.97亩），规划建筑面积45562.00㎡，容积率1.8，起拍楼面价6900元/㎡，折合起始总价3.14亿元。最终成都市空港置业有限公司以楼面价6900元/㎡竞得该地块，成交总价3.14亿元，溢价率0.00%。

龙泉驿区3宗地块位置相邻，本次以组合方式出让，3宗地块总土地出让面积60505.88㎡，总规划建筑面积108910.57㎡，容积率均为1.8，最终均由成都经开发展置业有限公司以底价竞得，合计成交总价8.00亿元。

LQ05(070102):2026-05地块，位于龙泉驿区十陵街道（蜀王大道以东、灵通路以北），用地性质为住宅用地，地块出让面积为22360.26㎡（合33.54亩），规划建筑面积40248.46㎡，容积率1.8，起拍楼面价7340元/㎡，折合起始总价2.95亿元。最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7340元/㎡竞得该地块，成交总价2.95亿元，溢价率0.00%。

LQ06(070102):2026-06地块，位于龙泉驿区十陵街道（石韵街以东、灵通路以北），用地性质为住宅用地，地块出让面积为11349.39㎡（合17.02亩），规划建筑面积20428.90㎡，容积率1.8，起拍楼面价7350元/㎡，折合起始总价1.50亿元。最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7350元/㎡竞得该地块，成交总价1.50亿元，溢价率0.00%。

LQ15(070102):2026-15地块，位于龙泉驿区十陵街道（蜀王大道以西、灵通路以北），用地性质为住宅用地，地块出让面积为26796.23㎡（合40.19亩），规划建筑面积48233.21㎡，容积率1.8，起拍楼面价7340元/㎡，折合起始总价3.54亿元。最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7340元/㎡竞得该地块，成交总价3.54亿元，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

成都房地产市场月报2026年10月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%88%90%E9%83%BD&agentcode=242438

▌CH13(070102):2026-041

地块位置：成华区猛追湾街道二环路东一段29号

建设用地面积：27843.32㎡（合41.77亩）

规划建筑面积：74620.09㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：15100元/㎡

成交楼面价：15700元/㎡

成交总价：117153.54万元

溢价率：3.97%

竞得人：中海嘉卓（成都）房地产开发有限公司（中海）

图片来源：中指·开发云

地块所处建设路板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边交通便利，邻近地铁6号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离电子科大建设北路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学建设路小学(建业校区)、一级中学成都石室中学初中学校(培华校区)、三甲医院成都市第六人民医院沙河院区、购物中心成都印象城等生活配套。公园景点方面，周边有沙河公园科技秀苑景区、荣泰堂名医馆等74个公园景点。

▌SLG-(07)-2026-011

地块位置：双流区九江街道马家寺社区

建设用地面积：25312.57㎡（合37.97亩）

规划建筑面积：45562.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：6900元/㎡

成交楼面价：6900元/㎡

成交总价：31437.78万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都市空港置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处九江板块现状投资价值较高，周边交通便利，邻近地铁17号线、19号线，多条公交线路环绕，且距离九江北地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市武侯区通达学校、双流中学九江实验学校(东区)、二级医院成都双华骨科医院、购物中心第五城·万科生活广场等生活配套。公园景点方面，周边有万家社区公园、马家寺社区文化生活广场等21个公园景点。

▌LQ05(070102):2026-05

地块位置：龙泉驿区十陵街道（蜀王大道以东、灵通路以北）

建设用地面积：22360.26㎡（合33.54亩）

规划建筑面积：40248.46㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：7340元/㎡

成交楼面价：7340元/㎡

成交总价：29542.37万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都经开发展置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处十陵板块现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都大学附属实验小学(卓立校区)、华川中学、二级医院成都长江医院、平洋百货等生活配套。公园景点方面，周边有山王庙、时代云朵公园等15个公园景点。

▌LQ06(070102):2026-06

地块位置：龙泉驿区十陵街道（石韵街以东、灵通路以北）

建设用地面积：11349.39㎡（合17.02亩）

规划建筑面积：20428.90㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：7350元/㎡

成交楼面价：7350元/㎡

成交总价：15015.24万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都经开发展置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处十陵板块现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都大学附属实验小学(卓立校区)、华川中学、二级医院成都长江医院、平洋百货等生活配套。公园景点方面，周边有山王庙、时代云朵公园等15个公园景点。

▌LQ15(070102):2026-15

地块位置：龙泉驿区十陵街道（蜀王大道以西、灵通路以北）

建设用地面积：26796.23㎡（合40.19亩）

规划建筑面积：48233.21㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：7340元/㎡

成交楼面价：7340元/㎡

成交总价：35403.18万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都经开发展置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处十陵板块现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都大学附属实验小学(卓立校区)、华川中学、二级医院成都长江医院、平洋百货等生活配套。公园景点方面，周边有山王庙、时代云朵公园等15个公园景点。