中指动态

10月作为传统楼市“银十”营销旺季，叠加国庆前夕中央出台购房补贴政策，助力刚需购房入市，开发商借助国庆“黄金周”加大推货力度，市场整体成交氛围有所回升。从具体网签数据来看，广州10月份新房网签套数5337套，网签面积58.2万㎡，环比上升8.5%；从累计数据来看，1-10月网签面积达551.0万㎡，同比微增0.5%。当前，广州楼市整体处于筑底回稳阶段，市场复苏仍呈结构性分化趋势。

▌房地产市场概况

图：广州2025年1月-2026年10月商品住宅成交走势

数据来源：中指数据CREIS，截至10月31日

那么1-10月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。

▌2026年1-10月广州房地产企业销售金额top20

数据来源：中指数据CREIS、企业填报

数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2026年1-10月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为1515.4亿元，前20门槛值为19.5亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为1268.7亿元，门槛值为18.6亿元。

头部房企：保利发展凭借保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-10月房企流量金额及权益金额排行榜双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为370.1亿元、311.9亿元。

越秀地产凭借越秀·阅璟台、越秀·万博和臻等项目的热销，在1-10月广州房企流量金额及权益金额排行榜中均位列第二，流量金额达302.6亿元，权益金额为223.2亿元。

广州地铁地产以100.1亿元的流量金额和126.4亿元的权益金额位列双榜单第三，珠实地产夺得流量金额榜第四，流量金额为96.2亿元，中海地产夺得权益金额榜第四，权益金额为81.7亿元。

房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（300亿以上）共2家，合计销售金额672.7亿元；占TOP20销售额44.4%；第二阵营（50-200亿）6家，合计销售金额510.8亿元；占TOP20销售额33.7%；第三阵营（30-50亿）共4家，合计销售金额153.7亿元；占TOP20销售额10.1%；第四阵营（30亿以下）共8家，合计销售金额178.2亿元；占TOP20销售额11.8%。

▌2026年1-10月广州房地产企业销售面积top20

数据来源：中指数据CREIS、企业填报

数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2026年1-10月广州TOP20房企流量面积门槛值为7.3万㎡，前20房企总流量面积为405.5万㎡。

权益销售面积榜单中，进入1-10月TOP20门槛值为6.8万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为340.5万㎡。

头部房企：流量面积榜单中，越秀地产以75.2万㎡夺得流量面积榜单第一，保利发展以70.5万㎡位居第二，万科以27.3万㎡位居榜单第三。权益面积榜单中，保利发展以57.2万㎡位居榜首，越秀地产以55.6万㎡位居第二，广州地铁地产以29.7万㎡位居第三。

图：2026年1-10月广州房地产项目销售业绩top20

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2026年1月1日-10月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评

2026年1-10月广州房地产项目销售金额前20门槛值为15.8亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以75.0亿元遥遥领先；天河区改善项目保利天曜以39.1亿元的网签金额位居榜单第二；番禺区热销楼盘万博悦府以38.8亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-10月广州房地产项目销售面积前20门槛值为4.1万㎡。其中星河湾半山以7.9万㎡位居榜首，黄埔区的万科黄埔新城以6.8万㎡位居第二，番禺区热销大盘亚运城以6.7万㎡的销售面积位居第三。

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