物业云-行业研究

中指研究院基于“中指物业AI招投标Agent”对全国物业招投标市场的全天候、全维度动态监测，针对招投标市场格局做出精准画像与专项研究，发布“全国物业招投标市场（住宅）－中标金额TOP10物业服务企业”“全国物业招投标市场（办公）－中标金额TOP10物业服务企业”。通过研究，帮助企业厘清市场竞争格局、明确外拓战略方向，为企业高质量拓展提供决策参考。

面对日益激烈的市场竞争，中指研究院依托二十余年行业数据积累与AI技术能力，为物业服务企业量身打造“中指物业AI招投标Agent”。该产品围绕物业服务招投标全流程，构建“商机洞察→数据赋能→标书生成”的AI作战闭环，帮助物业企业显著提高投标效率。

2026年10月，全国物业服务招投标市场维持较高景气水平。根据“中指物业AI招投标Agent”监测数据，2026年10月，全国物业服务招标信息3.70万条，同比增长44.55%；全国物业服务中标信息4.53万条，同比增长33.65%。市场活跃度稳步上行，既体现物业服务市场需求持续扩容，也预示行业竞争进一步加剧；大量物业服务企业加速涌入招投标市场，优质标的项目竞争进入白热化阶段。

2026年10月全国物业招投标市场（住宅）情况

特别声明：全国物业招投标市场（住宅）中标金额数据主要依据“中指物业AI招投标Agent”在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。

“中指物业AI招投标Agent”监测数据显示，2026年10月全国物业服务中标（住宅）信息2642条，涉及金额30.85亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约4283.74万元，碧桂园生活服务集团股份有限公司、浠水县泽中物业管理有限公司、西安和泰物业管理集团有限公司位列前三，中标金额均突破6000万元。TOP10企业既有碧桂园服务、绿城服务等全国性品牌，也涌现出泽中物业、和泰物业等区域深耕型企业，呈现出“全国龙头与地方劲旅同台竞技”的格局。

2026年10月全国物业招投标市场（办公）情况

特别声明：全国物业招投标市场（办公）中标金额数据主要依据“中指物业AI招投标Agent”在全国范围内的中标监测数据（不包括部分处于上市缄默期内企业）。本榜单仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，最终一切以企业公告为准。

“中指物业AI招投标Agent”监测数据显示，2026年10月全国物业服务中标（办公）信息9745条，涉及金额80.42亿元，其中中标金额TOP10企业中标金额均值约5292.19万元，新大正物业集团股份有限公司、招商局积余产业运营服务股份有限公司、广州粤华物业有限公司位列前三，中标金额均突破5900万元。办公物业对专业化服务能力、资质门槛和品牌信誉的要求更高，市场格局呈现出“强者恒强”的特征，行业壁垒清晰。