住宅市场

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【今日看点】

【1】东莞：招商蛇口10.8亿元底价包揽万江2宗相邻宅地

【2】衢州：开化大棚坞片区商住地成交总价1.84亿元，溢价率0.55%

【3】融创服务与相关债务人订立债务清偿协议

【土地】

【1】东莞：近日，东莞出让2宗相邻宅地，位于万江街道曲海社区，由东莞招盈置业有限公司（招商蛇口）以总价10.8亿元底价包揽。两宗地块总出让面积7.9万平方米，总建筑面积12.4万平方米，楼面均价8755元/㎡，实际楼面均价9465元/㎡。地块位于万道立交西南侧，靠近万道路、银龙路等交通干道，为东莞1号线曲海站地铁上盖。周边有华南MALL、龙湾奥特莱斯、万江中学、东莞市人民医院（红楼院区）等配套。

【2】衢州：近日，浙江衢州开化县中心城区大棚坞片区2026-1号地块完成出让，竞得单位为开化县林源置业有限公司，成交总价18437万元，成交楼面价4686元/平方米，溢价率0.55%。该地块用途为商住，出让面积35767平方米，建筑面积39343.7平方米，容积率1.0-1.1，直播披露取1.1。地块规划限制包括：建筑密度不超过35%，建筑高度不超过27米，商业建筑面积占总建筑面积比例不超过5%。

【物业】

【1】融创服务与相关债务人订立债务清偿协议，以转让房产及停车位抵偿欠款，总代价约 1545.07 万元；融创中国持股约 49.95%，构成关连交易并获豁免通函及独立股东批准。