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南京出让5宗宅地收金39.15亿元 溢价率均为0
10月10日，南京出让5宗涉宅用地，土地出让总面积358644.03㎡，规划建筑面积481416.95㎡，总起始价39.15亿元。5宗地块全部成交，共收金39.15亿元。
10月10日，南京出让5宗涉宅用地，土地出让总面积358644.03㎡，规划建筑面积481416.95㎡，总起始价39.15亿元。5宗地块全部成交，共收金39.15亿元。本批地块全部以起始价成交，溢价率均为0.00%。
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8.28新政后土拍跟踪②|重点城市溢价地块减少,房企拿地更趋审慎
中指云网讯： 新政后第二周,重点城市土拍活动较少,300城宅地成交规模回落,溢价率受深圳单宗地块拉动明显 图:300城住宅用地周度出让金和平均溢价率走势,数据来源:中指数据CREIS 根据中指数据,8.28新政落地后的第二周(9.7-9.13),300城住宅用地成交规划建筑面积656万平方米,土地出让金229亿元,核心城市土拍活动较少。平均溢价率为7.9%,主要受到深圳优质地块高溢价成交带动;若剔除深圳地块,300城宅地成交平均溢价率为1.1%。 重点城市高溢价地块减少,核心区位和销售确定仍是房企拿地重要考量 重点城市来看,新政后第二周核心城市土拍活动较首周有所减少,仅深圳、武汉、温州有宅地溢价成交,土地市场整体表现相对平淡,土拍分化特征进一步显现。 从本周重点城市溢价地块来看, 核心区位、供给稀缺和产品空间仍是支撑房企高溢价拿地的重要因素。 深圳福田区香蜜湖地块由 中海地产 以25.5亿元、125%溢价率竞得,综合楼面价达98069元/㎡。该地块所在区域住宅供应长期偏紧,且起始楼面价相对较低,最终高溢价成交。 与此同时,已有项目销售表现和区域深耕基础,也成为房企判断新项目去化确定性的重要依据。
来源: 中指研究院
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来源: 中指研究院
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