中指动态

2026年9月，重庆从需求、供给、土地三端协同发力，促进房地产市场平稳健康发展：公积金提取扩围至装修、物业费，并进一步明确车位提取办理要件；发布《好房子项目评价标准》，以五维171条指标推动供给升级；秋交会启幕、房企让利，同步推介6宗优质地块，稳定市场预期、提振行业信心。市场层面，9月重庆中心城区商品房成交面积51.9万㎡，商品住宅成交25.3万㎡，住宅均价受刚需产品集中备案影响调整至13350元/㎡。整体来看，9月秋交会等活动带动市场活跃度平稳微升，后续核心区域高品质项目仍将支撑成交，项目间分化态势延续。

数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-9月重庆中心城区房企TOP20销售金额为304.82亿元；销售面积为250.35万㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以38.94亿元继续保持领先地位，海成集团以33.47亿元位列第二，香港置地以31.09亿元位居第三，招商蛇口与华润置地分列第四、五位，销售金额分别为21.89亿元和20.04亿元，TOP5房企销售金额合计145.43亿元，占TOP20房企销售金额的47.71%。从销售面积来看，龙湖集团以34.75万㎡继续居榜首，海成集团以21.31万㎡位列第二，万科以19.37万㎡位列第三，TOP3房企销售面积共计75.43万㎡，占TOP20房企销售面积的30.13%。

数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从销售金额来看，2026年1-9月大重庆房企TOP20销售金额为358.93亿元。海成集团以55.11亿元稳居大重庆金额榜首位，龙湖集团以39.38亿元位列第二，香港置地以31.09亿元位居第三，邦泰集团与招商蛇口分列第四、五位，销售金额分别为25.63亿元和21.89亿元，TOP5房企销售金额共计173.10亿元，占TOP20房企销售金额的48.23%，市场集中度波动较小。

从销售面积来看，1-9月大重庆房企TOP20销售面积为356.22万㎡。海成集团以60.31万㎡继续居大重庆销售面积榜首，龙湖集团以35.47万㎡位列第二，邦泰集团以28.85万㎡位列第三，TOP3房企销售面积合计124.62万㎡，占TOP20房企销售面积的34.98%，较1-8月TOP3占比下降约0.81个百分点。整体来看，大重庆市场延续了以区县深耕型房企与品牌房企共同主导的竞争格局。

▍市场解读

• 北区新规好房支撑供应，本月商品住宅供应24万方

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

市场监测：https://www.cih-index.com/

重庆中心城区9月商品房供应30.3万㎡，其中商品住宅供应23.6万㎡。鸳鸯、中央公园北和西永板块供应居前三，两江序、邦泰观山川、海成云湖郡的新规产品主力供应。

重庆中心城区1-9月商品房供应340.8万㎡，其中商品住宅供应187.6万㎡，占比为55.0%。

• 受产品结构影响，成交价格持续调整

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

市场监测：https://www.cih-index.com/

2026年9月，重庆中心城区商品房成交面积51.9万㎡，环比提升13.5%，市场边际回升，商品住宅成交面积为25.3万㎡。

2026年1-9月，重庆中心城区商品房成交面积482.1万㎡，去年同期成交面积为520.2万㎡。其中，商品住宅成交面积为275.2万㎡，占比为57.1%。

从销售价格来看，9月各业态占比波动不大，商品房整体价格为8614元/㎡。成交住宅项目价格受刚需产品集中备案影响，环比下调至13350元/㎡。

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