土地市场

中指研究院讯：10月09日，郑州成功出让郑政东出〔2026〕10、11号（网）地块，共收金8.87亿元，中建方程联合体落子北龙湖！

郑政东出〔2026〕10、11号（网）地块，为组合出让地块，总起始价8.87亿元，其中10号地块为住宅用地，起始价7.27亿元，11号地块为工业用地、商业用地，起始价1.60亿元。最终中建方程投资发展集团有限公司、河南省郑新科创有限公司以底价8.87亿元竞得该组合地块，分地块情况如下：

郑政东出〔2026〕10号（网）地块，位于郑东新区龙湖内环东路东、明德街北，用地性质为住宅用地，土地出让面积32048.97㎡（合48.07亩），规划建筑面积48073.46㎡，容积率1.5，起始价7.27亿元，起始楼面价15123元/㎡。

郑政东出〔2026〕11号（网）地块，位于郑东新区龙湖内环东路东、龙源东九街北，用地性质为工业用地、商业用地，土地出让面积27129.96㎡（合40.69亩），规划建筑面积54259.92㎡，容积率2.0，起始价1.60亿元，起始楼面价2949元/㎡。其次该地块要求打造算力生态产业聚集区，部分重点见下图：

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

郑州房地产市场月报2026年09月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E9%83%91%E5%B7%9E&agentcode=242438

▌郑政东出〔2026〕10号（网）

地块位置：郑东新区龙湖内环东路东、明德街北

建设用地面积：32048.97㎡

规划建筑面积：48073.46㎡

土地性质：住宅用地

起始价：72700.00万元

成交总价：72700.00万元

成交楼面价：15123元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：中建方程投资发展集团有限公司、河南省郑新科创有限公司

图片来源：中指·开发云

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了郑东新区外国语学校东校区小学部、龙翼初级中学、三甲医院郑州大学第一附属医院东院区、购物中心如意坊等生活配套。景观资源方面，周边有花胡庄清真寺、大花庄火神庙等12个公园景点。

▌郑政东出〔2026〕11号（网）

地块位置：郑东新区龙湖内环东路东、龙源东九街北

建设用地面积：27129.96㎡

规划建筑面积：54259.92㎡

土地性质：工业用地、商业用地

起始价：16000.00万元

成交总价：16000.00万元

成交楼面价：2949元/㎡

溢价率：0.00%

竞得人：中建方程投资发展集团有限公司、河南省郑新科创有限公司

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