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中指研究院讯：9月28日，上海十批次土拍正式开拍。5家竞买人争抢杨浦五角场地块，经过109竞价，招商蛇口&南山以总价29.2亿元斩获地块，溢价率21.46%！此外，上午的土拍中，虹口北外滩地块由国贸54.18亿元竞得，宝山吴淞地块由象屿12.14亿元竞得，闵行古美地块土拍活动将于下午开始。

注：9月28日，上海已发布现房销售细则，十批次土拍公告发布时间为8月28日，根据细则，8.28（含）前已发布出让公告但在8月28日后取得国有建设用地使用权的项目，2027年底前预售条件可按原有政策规定执行，但预售资金监管执行新的政策规定。

杨浦五角场地块

杨浦区江湾历史文化风貌区020-02地块，地块公告号202606802，用地性质为居住用地，土地出让面积18557.31㎡（合27.84亩），规划建筑面积44537.54㎡，容积率2.4，起始价24.05亿元，起始楼面价53988元/㎡。

该地块吸引了联发、越秀、中建壹品、绿城、招商蛇口&南山共5家竞买人参与现场竞拍，经过109轮竞价后，最终上海云华置业有限公司&深圳市海城锦实业发展有限公司（招商蛇口&南山）以总价29.20亿元竞得该地块，成交楼面价65574元/㎡，溢价率21.46%。