土地市场

中指研究院讯：8月17日，东莞国际商务区中心公园南侧地块成功出让，保利发展以总价32.66亿元斩获地块，溢价率4.21%。

网挂2026WR005号地块，位于东莞国际商务区中心公园南侧，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，土地出让面积67802.96㎡，规划建筑面积142386.00㎡，容积率2.1，起始价31.34亿元，起始楼面价22009元/㎡。最终保利湾区投资发展有限公司（保利发展）以总价32.66亿元竞得该地块，成交楼面价22936元/㎡，溢价率4.21%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

东莞房地产市场月报2026年07月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E4%B8%9C%E8%8E%9E&agentcode=242438

▌网挂2026WR005号

地块位置：东莞国际商务区中心公园南侧

建设用地面积：67802.96㎡

规划建筑面积：142386.00㎡

土地性质：城镇住宅用地、商服用地

起始价：313378.00万元

成交总价：326578.00万元

成交楼面价：22936元/㎡

溢价率：4.21%

竞得人：保利湾区投资发展有限公司（保利发展）

图片来源：中指·开发云

地块所处南城街道板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离西平地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学中海未来实验小学、波利亚外国语学校、东莞百佳妇产医院、购物中心中天·中央广场等生活配套。景观资源方面，周边有东莞中心公园西南广场、东莞中心公园等51个公园景点。