住宅市场

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今日看点：

【1】烟台：莱山区挂牌出让一宗宅地，起始价4.32亿元

【2】大连：甘井子区挂牌一宗住宅地，起始价4.14亿元

【3】融创服务中标爱玛科技天津总部园区一体化物业服务

【土地】

【1】烟台：近日，烟台市莱山区自然资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告（烟莱自然资告字[2026]第3号），经莱山区人民政府批准，以挂牌出让方式出让1幅地块的国有土地使用权。该地块宗地编号370613002007GB00024，宗地总面积69748平方米，坐落于南至永铭路、北至凤凰北路，西至虎山东路、东至凤凰西路，主要土地用途为普通商品住房用地（二类），出让年限70年。规划指标方面，该地块容积率为1.3至1.45，建筑密度不超过30%，绿化率不低于35%，建筑限高不超过50米。用途明细显示，普通商品住房用地（二类）面积66980.2平方米，城镇社区服务设施用地面积2767.8平方米。出让条件方面，该地块起始价4.32亿元，竞买保证金8640万元，加价幅度10万元，按照价高者得原则确定竞得人。竞买人资格方面，中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，个人不能参与竞买住宅用地。时间安排上，挂牌出让公告期自8月17日9时开始，获取挂牌出让文件及提交书面申请时间为8月17日至9月14日，交纳竞买保证金及竞买资格确认截止时间为9月14日10时，地块挂牌时间为9月6日9时至9月16日10时。

【2】大连：近日，大连市自然资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告，文件号为大自然资源告字[2026]62号。经大连市人民政府批准，以挂牌出让方式出让1幅地块的国有土地使用权。本次出让地块编号为大甘（2025）-6号，位于甘井子区革镇堡街道中革村，张前路东侧，新水泥路北侧。宗地总面积6.8万平方米，土地用途为普通商品住房用地（二类），使用年限70年，容积率≤1.6。地块起始价4.14亿元，加价幅度100万元，竞买保证金8280万元。挂牌时间为2026年9月6日9：00至9月16日9：00，按价高者得确定竞得人。竞买资格方面，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但个人不得参与竞买住宅用地；可单独申请或联合申请。

【物业】

【1】融创服务中标爱玛科技天津总部园区一体化物业服务，管理面积87万㎡，涵盖A/B/C三大制造厂区及研发、办公、培训综合体，为其智能制造赛道最大单项目，拟以“零干扰”模式复制至爱玛十大基地。