住宅市场

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今日看点：

【1】市北高新：完成发行2026年度第二期中期票据，规模8亿元

【2】金华：永康长城区块商住地底价6000万元成交，楼面价1199元/㎡

【3】第一服务发布有关上市所得款项净额用途修订的补充公告

【企业】

【1】市北高新：8月13日，上海市北高新（集团）有限公司发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。本期票据简称"26市北高新MTN002"，代码102683032，期限3年，发行日为2026年8月13日，兑付日为2029年8月13日。本期中期票据计划发行规模8亿元，实际发行规模8亿元，发行完成率100%，票面利率1.69%。本期票据全场倍数21倍，全场投标总量35.6亿元，有效投标家数11家；边际倍数1.90，边际投标总量9.2亿元，最高投标利率1.65。城商行投标量1.6亿元，占当期发行总量比例20%；股份制银行投标量1.6亿元，占比同为20%。本期票据由国泰君安证券股份有限公司担任联席主承销商、簿记管理人及主承销商/受托管理人。

【土地】

【1】金华：8月13日，金华永康市出让1宗小体量商住地，由地方国资浙江省永康市五金科技工业园开发有限公司以底价6000万元竞得，楼面价1199元/㎡。该地块为永康经济开发区长城区块02-06地块，成交价中商业用地3300万元、住宅用地2700万元。地块出让面积17868.5㎡，容积率2.6-2.8，建筑面积50031.8㎡，规划建筑密度≤30%，建筑高度≤54米。根据出让要求，地块内配置建筑面积大于2000㎡、小于等于4000㎡的商业设施；住宅部分及相应配套车位需整体自持，不得分割转让。

【物业】

【1】第一服务发布公告：资源倾斜聚焦“收购+市场拓展”双轮驱动，未动用资金增至40.0百万港元；营运资金缓冲增强，分配上调至28.9百万港元以应对宏观波动；智慧社区投入大幅缩减，未动用资金由46.1百万港元降至5.0百万港元；人才投入适度回调，未动用资金由26.7百万港元降至5.0百万港元；股息分配基本完成，仅余0.4百万港元未动用。