住宅市场

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今日看点：

【1】上海：杭州旅投与招商蛇口联合体15.8亿竞得唐镇地块，溢价率28.45%

【2】上海：华润16.14亿元竞得嘉定南翔宅地，溢价13.98%

【3】惠州物业自律公约发布

【土地】

【1】上海：8月4日，上海今年集中出让的第七批次地块进入现场竞价环节。浦东新区唐镇PDP0-0405单元C-02E-01地块吸引四位竞买人参与。经过47轮竞拍，中国旅游集团有限公司旗下的杭州旅投房地产开发有限公司和招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司组成的联合体以15.8亿元总价竞得该地块。该地块未触及17.22亿元的中止价，成交楼面价为48114元/平方米，溢价率为28.45%。

【2】上海：8月4日，上海七批次土拍，嘉定区JDC2-0202单元25-06地块吸引了象屿、华润、招商参与竞拍。最终，经过27轮竞拍，华润以总价161449万元竞得该地块，楼面价30774元/㎡，溢价13.98%。该地块为住宅用地，起价14.16亿元，楼面起价27000.06元/平方米，出让面积40355.75平方米，容积率1.3，建筑面积52462.47平方米。

【物业】

【1】近日，惠州市物业管理协会发布新版《物业服务行业自律公约》，聚焦“质价相符”与“阳光透明”。公约明确划定红线，物业不得以停水、停电、停气、限制门禁或乘坐电梯等方式催交物业费；住宅专项维修资金与公共收益须单独开户、独立核算并定期公示；建立24小时报修机制，急修30分钟内到场。公约还规范了招投标与项目交接，严禁围标、恶意低价竞标及“带病进场”；倡导拥抱数字化，推广智慧物业平台及电子投票、线上报修等功能。对违规企业将采取信用扣分、移交查处等措施，其履约情况将与市场准入挂钩。