房企动态

3月，洛阳房地产市场活跃度持续回升，新建商品住宅销量环比增长超五成，二手住宅价格环比降幅明显收窄，达到2021年8月以来的最低水平，房价止跌趋势增强，有望促进市场预期逐步好转，推动市场企稳修复。那么洛阳的房企及典型项目在2026年1-3月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

2026年1-3月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为9.20亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积13.32万平米。其中TOP10房企销售门槛值为0.41亿元/0.58万平米。

中成集团以2.55亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，银润置业以1.03亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，洛阳腾飞地产以1.00亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、洛阳腾飞地产、正商集团，销售面积分别为4.52万平米、1.88万平米、1.38万平米。

2026年1-3月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为6.06亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.40亿元。中成·水岸绿洲位于销售金额排行榜榜首，销售额为0.86亿；格润华府以0.79亿元的销售金额位列第二；正商城以0.78亿元位列第三。

2026年1-3月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为8.43万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为0.43万平米。中成·水岸绿洲以1.42万平米的销售面积排行首位，腾飞学府名苑以1.40万平米的销售面积位列第二，正商城以1.25万平米的销售面积位列第三。

标杆项目解读

中成·天樾·水岸绿洲三期

中成·天樾·水岸绿洲三期，总占地面积约151亩，总建筑面积约43万方，绿地率31％，容积率仅有3.48，规划15栋高层，11栋洋房，周边2公里范围内步行即达中成百货、伊洛中小学、滨河公园、植物园；83-176㎡精工匠作，矢志打造中成集团最具时代影响力作品，择址得天独厚的资源宝地，坐拥洛河与城芯的天赐坐标，延续天系一脉“高起点、高品质、高标准”的建造体系，天樾，为中成重新定义下一代人居范本。

土地市场解读

2026年3月，洛阳市共成交各类用地5宗，合计建设用地面积9.58万平米，规划建筑面积10.57万平米。本月住宅用地成交2宗，位于洛龙区和偃师区，均由民营企业底价摘地，其中，洛龙区LYTD-2026-06地块容积率低至1.3，成交楼面价5769元/㎡。

2026年1-3月，全市共成交5宗住宅用地，建设用地面积合计8.55万平米。分区域来看，住宅用地成交分布在5个区县，洛龙区、西工区、偃师区、嵩县、汝阳县各1宗，洛龙区成交规划建筑面积7.99万㎡，成交规模居全市首位。