数据快讯

2026-04-02 09:28:24 来源: 中指研究院

上海3月二手房成交破3万套 创近五年单月新高

[摘要]

4月1日,上海二手房市场发布3月成交数据,全月网签成交31215套,这是自2021年3月以来,近五年首次突破3万套大关。该数据不仅超越了2025年3月的29369套,环比2月的11315套更是大幅增长176%。

4月1日,上海二手房市场发布3月成交数据,全月网签成交31215套,这是自2021年3月以来,近五年首次突破3万套大关。该数据不仅超越了2025年3月的29369套,环比2月的11315套更是大幅增长176%。

展开全文

相关资讯

  • 1月核心城市二手房成交回暖,上海出手收购二手房,确认市场底?

    中指云网讯: 2026年开年,重点城市二手房市场延续"以价换量"特征。根据中指数据,1月20城二手住宅共成交11.8万套,环比微降3.1%,同比增长15.3%,市场整体交易保持一定活跃度。同时,自去年四季度以来,主要城市二手房新增挂牌与存量挂牌规模已有所减少,业主议价空间略有收窄,反映出短期供应压力有所缓解,市场预期也出现一定改善。 图:20城二手住宅月度成交套数及同比 但目前市场结构性矛盾仍较突出,一二手房分化较明显。根据中指数据,上海、北京等核心城市新房与二手房总价差继续扩大,这可能导致"卖旧买新"的置换链条运行不畅,部分改善型需求释放受阻。 在此背景下,上海于近期推出楼市新政,启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。2月2日,上海第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式签约,浦东新区、静安区、徐汇区率先试点,中国建设银行为其提供金融支持。 本次上海三个试点区域二手房收购的实施主体均为区属企业。收购房源聚焦小户型房源,如浦东新区明确优先内环内/2000年以前/70平以下/400万以内房源,静安区侧重交通便捷、居住配套成熟的二手房源。收购要求中,浦东新区明确要同步购买同区新房,静安区要求置换

    来源: 中指研究院

  • 3月上海房价上涨!百城二手房价格跌幅连续3个月收窄

    中指云网讯: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据:2026年3月,核心城市" 小阳春 "行情显现,叠加业主预期趋于稳定,百城二手住宅均价为12792元/平方米,环比下跌0.34%,跌幅较上月收窄0.2个百分点,已连续第3个月收窄;同比下跌8.55%。核心城市中上海二手住宅挂牌均价环比上涨,结束了此前连续33个月的下跌态势。新房方面,3月房企推盘有所增加,杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市,带动百城新房价格环比结构性上涨。百城新建住宅均价为17115元/平方米,环比上涨0.05%,同比上涨2.24%。租赁住宅方面,春节后返工潮带动租住需求集中释放,50城住宅平均租金为34.00元/平方米/月,环比上涨0.09%,同比下跌3.65%。 整体来看, 2026年一季度 ,房地产市场继续呈现明显的分化特征。春节后,核心城市楼市出现一定修复,二手房成交持续好于新房,京沪市场率先回暖,同时核心城市优质地块仍能拍出较高溢价,但整体市场仍处于筑底阶段。4月核心城市修复的持续性仍面临检验,若热度能够延续,将有助于改善市场预期,为全年市场平稳

    来源: 中指研究院

中指云

400-630-6618

中指云APP