中指动态

随着1-2月传统春节假期及成交淡季的结束，珠海市房地产市场供求关系稳步恢复。进入3月，受开发商推盘节奏加快及购房客户陆续回流影响，珠海新房供求规模均有所上升。但受整体市场预期修复偏慢、购房信心仍处恢复期等因素影响，市场整体恢复仍较为缓慢，成交动能释放仍有待进一步释放。

当前珠海市场整体处在筑底回稳阶段，市场需求仍有待进一步释放，那么1-3月珠海各大品牌房企及项目市场表现如何？下面让我们随详细榜单了解。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-3月29日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2026年1-3月珠海房企销售金额榜单前10房企总销售额为43.4亿元，TOP10房企销售额占全市59.7%。TOP10销售额门槛值为1.2亿元，较去年同期减少0.3亿元。其中国企销售金额占比58.2%，央企占比16.7%，混合所有制占比19.5%，民企占比5.6%。

销售面积榜单前10房企总销售面积为20.3万㎡，TOP10房企销售面积占全市51.9%，TOP10销售面积门槛值为0.8万㎡，与去年持平。?

头部房企：华发股份凭借华发香山湖壹号、华发珠海湾、华发城建四季半岛等多个项目的热销，占据销售金额及销售面积双榜单冠军，销售金额及面积分别为18.3亿元/7.3万㎡。万科以8.5亿元/4.7万㎡，占据销售金额及面积榜单第二名，中海地产以4.4亿元/1.5万㎡位居销售金额及面积榜第三。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（10亿元以上）仅1家，销售金额为18.3亿元；占TOP10销售额42.2%；第二阵营（3-10亿）2家，合计销售金额12.9亿元；占TOP10销售额29.7%；第三阵营（3亿以下）7家，合计销售金额12.2亿元；占TOP10销售额28.1%。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-3月29日期间销售的商品房（不含保障性住房）为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

中指点评：

2026年1-3月珠海房地产项目销售金额前10门槛值为1.4亿元，较去年同期减少0.9亿元。其中位于香洲区的都会四季广场以6.7亿元的销售额位居榜首，同位于香洲区热销项目华发香山湖壹号以6.3亿元位居榜单第二，位于香洲区的中海寰宇天下以3.8亿元的销售金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-3月珠海房地产项目销售面积前10门槛值为0.6万㎡，同比去年下降0.3万㎡。其中都会四季广场以3.5万㎡的销售面积位居榜首，位于高新区的银溪雅苑以2.2万㎡销售面积位居榜单第二，同位于香洲区的华发香山湖壹号以2.0万㎡的成交面积位居第三。