住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】太原：调整公积金贷款政策，贷款年龄上限延至68周岁

【2】上海地产集团：130亿元私募债券项目更新至“已反馈”

【3】保利发展：32.24亿元竞得杭州城东新城宅地，楼面价44985元/平米

【4】碧桂园服务与振健科技达成战略合作

【政策·市场】

【1】太原：近日，太原市住房公积金管理中心发布消息，自今年3月5日起对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。本次调整主要涉及延长贷款年限和放宽“商转公”业务时限两项内容，有效期为五年。调整后，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。在“商转公”业务方面，政策对住房消费行为时间限制进行了调整。缴存职工于今年2月28日以前，通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，在贷款房屋取得不动产权证书后，符合中心其他贷款条件的，即可申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款或部分转公积金贷款业务，担保方式采用本套房产作抵押。

【企业】

【1】江上海地产集团：3月6日，上海地产（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已反馈”。发行人为上海地产（集团）有限公司，债券品种为私募，拟发行总额130亿元，承销商为申万宏源证券、中金公司、东方证券、国泰海通。

【土地】

【1】保利发展：3月6日，保利发展旗下保利城市发展以总价32.24亿元竞得杭州城东新城（安琪儿）一线运河宅地，折合楼面价44985元/㎡，溢价率51.08%，创城东新城地价新高。该地块位于翠隐江粼南侧、采荷中学濮家校区以东，南向正对京杭大运河，直线距地铁4号线新风站200余米。地块出让面积32576㎡，容积率2.2，可建体量71667.2㎡，是安琪儿四个不限价项目中占地面积最大、容积率最低的宅地。该地块历经109轮竞价，成交地价超过翠隐江粼（40247元/㎡），但低于元起观潮府（50683元/㎡）和咏印明庐（47486元/㎡）。市场分析指出，2.2容积率与运河景观资源下，项目或采用"高层+叠墅"组合，高层户型预计160-180㎡起步，叠墅可做300-400㎡大户型。

【物业】 

【1】近日碧桂园服务控股有限公司(以下简称“碧桂园服务”)与高新技术企业广东振健科技股份有限公司(以下简称“振健科技”)正式签署合作协议。根据协议,双方将建立深度合作关系,由碧桂园服务全渠道推广销售振健科技旗下“公鸡大师”品牌家清产品,更为清洁类人工智能机器人改性清洁剂的应用场景落地与商业转化奠定了基础,开启“物业生态+科技日化”的协同发展新篇章。