房企动态

2月9日，重庆发布《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，从供给、需求、盘活存量、服务质效、稳定预期等方面出台了22条政策措施，充分发挥政策集成效应，着力稳定房地产市场。2月正值春节假期，重庆多个区域举办了大型惠民置业活动，集结品牌房企与多元产品，并通过折扣优惠吸引客户，有效提升了市场曝光与案场到访量，为楼市注入了活力，也为后续市场需求的释放积极蓄势。根据中指监测，2026年2月重庆中心城区成交商品房38.6万㎡，其中商品住宅成交20.2万㎡，成交均价为13208元/㎡。

2026年1-2月重庆中心城区房企TOP20销售金额为56.54亿元；销售面积为55.30万㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以8.54亿元居首位；其次为海成集团，销售金额为6.48亿元，万科和华润置地销售金额居三四位，TOP4房企销售金额占榜单四成。从销售面积来看，龙湖以6.84万㎡销售面积居榜首，其次万科和海成集团居二三位，销售面积分别为6.57万㎡和4.52万㎡，TOP3房企销售面积共计17.93万㎡，占TOP20房企销售面积的32.40%。

2026年1-2月大重庆房企TOP20销售金额为68.61亿元，海成集团和龙湖集团分别以12.59亿元和8.81亿元居前列，其次万科和融创中国销售金额也超4亿元，分别为5.62亿元和4.09亿元，TOP4房企销售金额共计31.11亿元，占TOP20房企销售金额的45.35%。

从销售面积来看，1-2月大重庆房企TOP20销售面积为80.07万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以14.02万㎡居榜首；万科和龙湖集团销售面积分别为7.32万㎡和7.23万㎡，分列二三；TOP3房企销售面积占比35.69%。

▍市场解读

商品住宅少量供应，本月供应9万方

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

重庆中心城区2月商品房供应23.5万㎡，同比增长4.0%，以非住业态供应为主。其中，商品住宅供应9.4万㎡，2月春节假期期间，房企以顺销为主，市场持续去库存。

重庆中心城区1-2月商品房供应56.7万㎡，其中商品住宅供应24.9万㎡，占比为43.9%。

商品住宅成交20万方，成交价格小幅下调

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

2026年2月，重庆中心城区商品房成交面积38.6万㎡，受假期影响同比出现收缩，其中商品住宅成交面积为20.2万㎡。

2026年1-2月，重庆中心城区商品房成交面积99.1万㎡，去年同期成交面积为105.8万㎡。其中，商品住宅成交面积为49.5万㎡，占比为49.9%。

从销售价格来看，2月住宅成交占比有所增加，带动商品房整体价格上调至9285元/㎡。成交住宅项目受产品结构影响，同比下调至13208元/㎡。