住宅市场

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今日看点：

【1】西安：优化失业提取公积金流程，账户封存满两年可凭声明办理

【2】成都天府新区投资集团：拟发行5亿元可续期公司债券，利率1.60%-2.60%

【3】天恒置业完成发行2026年度第一期中期票据，总额6亿元

【4】安居乐业开发：拿下成都温江31亩涉宅用地，交易底价4.31亿元

【5】临港漕河泾物业与派特纳机器人签订战略合作协议

【政策·市场】

【1】西安：近日，西安住房公积金管理中心发布关于优化缴存职工失业提取住房公积金流程的通知，进一步简化提取手续，维护缴存职工合法权益。此次优化主要针对连续失业两年以上职工的提取条件。优化前，职工需提供人力资源和社会保障部门核发的《就业失业登记证》，且证件需反映截至当前已连续失业两年以上。优化后，职工除可选择原方式外，账户封存满两年的还可直接提供失业声明办理提取，无需前往人社部门开具证明。

【企业】

【1】成都天府新区投资集团：3月4日，成都天府新区投资集团有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。本期债券发行规模不超过5亿元，每张面值100元，按面值平价发行。本期债券期限为5+N年，基础期限5年，发行人可在每个周期末选择续期或全额兑付。票面利率询价区间为1.60%-2.60%，为固定利率，最终利率根据网下询价簿记结果确定。经上海新世纪资信评估投资服务有限公司评定，发行主体信用等级为AAA，评级展望稳定，本期债券债项评级为AAA。募集资金扣除发行费用后，将用于偿还到期的公司债券本金。

【2】天恒置业：近日，北京天恒置业集团有限公司完成2026年度第一期中期票据发行，实际发行总额6亿元，发行利率为3.35%。本期中期票据简称“26天恒置业MTN001”，期限为3+N年。合规申购金额达7.6亿元，有效申购金额为6.6亿元，最终全额发行6亿元。募集资金将全部用于偿还公司自身债务，具体为“23天恒置业MTN002”票据本金6亿元，其中最低申购价位为2.35%，最高申购价位为3.48%。该笔待偿债务本金合计11.60亿元，利息0.50亿元，资金使用日期为2026年3月9日。

【土地】

【1】安居乐业开发：3月4日，成都迎来一家全新民营房企安居乐业（成都）房地产开发有限公司，其通过股权收购拿下温江凤栖湖岸新城约31亩涉宅用地，这是该房企首个公开获取的房地产项目。安居乐业开发成立于2023年，注册资本1000万元，由自然人钟新林100%控股，此前无房地产经营相关信息。此次该公司通过旗下怡鑫乐企管收购柳栖里置业100%股权，获得该涉宅用地，交易底价约4.31亿元，为底价成交。该地块位于温江涌泉街道，为普通商品住房用地，容积率上限2.5，2023年12月成交价格约3.74亿元，楼面价7200元/平米，计容商业建筑面积占比3%至7%。

【物业】 

【1】近日，临港漕河泾物业与派特纳（上海）机器人科技有限公司正式签署战略合作协议，共同推进智慧园区建设。双方将围绕服务式晶面养护机器人的应用展开深度合作，通过真实场景反馈优化产品性能。