住宅市场

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今日看点：

【1】上海浦东地产集团：拟发行5.49亿公司债，票面利率1.86%

【2】常熟：创想地产5.84亿元竞得2026年首宗宅地，溢价率5.8%

【3】碧桂园服务发布内幕消息公告披露25年营收

【企业】

【1】上海浦东地产集团：近日，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司披露2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告。根据公告内容，浦东房集团不超过59亿元的公司债券已获证监会注册，本期债券拟发行金额不超5.49亿元。2026年2月26日，发行人和主承销商完成网下询价，最终确定本期债券“26浦房01”票面利率为1.86%。

【土地】

【1】常熟：2月28日，常熟主城核心地段海虞北路以东、黄河路以南地块正式开启限时竞价。作为2026年开年来常熟首宗出让宅地，最终经过17轮报价，地块由常熟信创置业有限公司竞得，成交总价5.84亿元，地上楼面价10053元/平方米，亩均价918万元，溢价率5.8%。该地块编号2026A-001，面积44697平方米，起始价5.52亿元，位于常熟琴川街道核心腹地。常熟信创置业有限公司由苏州创想地产有限公司持股65%，常熟创想世纪商业发展有限公司持股35%。

【物业】 

【1】碧桂园服务控股有限公司发布内幕消息公告，集团预期2025年未经审核综合收入约人民币482-485亿元；未经审核净利润约人民币4.5-6.5亿元，归属公司股东净利润约5-7亿元，均同比显著下滑。