住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】成都：出台新规规范住宅区楼宇命名，禁止使用万国、宇宙等词语

【2】苏高新集团：发行2亿超短期融资券，利率1.73%

【3】武汉：成交8宗地，收金143.5亿元

【4】北京：北京建工联合体24.7亿元底价摘丰台花乡宅地

【5】中海物业增资控股中建物业

【6】德商产投服务发布有关债务清偿协议的补充公告

【7】金科服务公告退市决议案情况

【政策·市场】

【1】成都：近日，成都市相关部门正式印发《成都市具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇名称批准管理办法》。《办法》中指出：禁止使用冠有“万国”“宇宙”“天下”“中央”“欧洲”等刻意夸大的词语，一般不得使用冠有“中国”“中华”“全国”“国际”“世界”等词语。 禁用通名，不宜使用行政区划通名（如国、州、镇）、其他地名类别通名（如海、港、湾）以及易产生歧义的通名（如门、世家、庄园）；禁止重叠，通名不得重叠使用，如“某某花园广场”；用字规范，名称必须使用规范汉字，避免生僻字，禁用繁体字、异体字、自造字、阿拉伯数字和标点符号；推行负面清单，明确建立住宅区、楼宇命名、更名负面清单制度，对清单内的名称禁止或限制使用。清单外的名称也需符合含义明确、健康、名实相符的原则。

【企业】

【1】苏高新集团：12月25日，苏州苏高新集团有限公司发布2025年度第三十期超短期融资券发行情况公告。公告显示，本期债券名称为“25苏州高新SCP030”，债券代码为012583149，期限为114天，起息日为2025年12月24日，兑付日为2026年4月17日。实际发行总额与计划发行总额均为2亿元人民币，发行利率为1.73%，发行价为100元/百元面值。在申购情况方面，合规申购金额为1.2亿元人民币，合规申购家数为5家，最低申购价位为1.68，最高申购价位为1.73。有效申购金额同样为1.2亿元人民币，有效申购家数为5家。

【土地】

【1】武汉：12月25日，武汉土拍8宗经营性用地全部以底价成交，土地面积合计40.7万㎡，建筑面积107.6万㎡，揽金143.5亿元，为2025年单场最高纪录。本场地块集中在洪山、江岸、硚口、武昌四区。最大一宗为武昌湾C包宅地，建面16.9万㎡，由武汉城建与瑞安房地产合资公司武汉城建瑞臻以31.5亿元拿下，楼面价1.86万元/㎡；其同步摘得的D包、E包分别作价46.1亿元、51.5亿元，三宗地块总建面近79万㎡，成交总价129亿元，占当日成交额九成。其余5宗小型地块被武汉城建、保利发展、武汉交投等地方国企分获，楼面价在2836—6730元/㎡之间，均含公园绿地配建要求。

【2】北京：12月25日，北京丰台区花乡中部组团城中村改造B区FT00-2405-0001地块挂牌截止，北京建工地产与北京城乡房屋建设开发联合体以24.72亿元底价成交，成交楼面价4.2万元/㎡，溢价率0%。该地块用地面积2.35万㎡，规划建面5.89万㎡，起始价24.72亿元。该地块距地铁房山线、10号线花乡东桥站约0.8公里，3公里范围内覆盖丰台五小鸿业校区、首都医科大学附属北京天坛医院、花乡奥莱村等配套。

【物业】 

【1】中海物业集团有限公司公告：于2025年12月24日，北京中海、中海宏洋及中海海惠（均为本公司之间接全资附属公司）与中建资产管理（为中建集团之直接全资附属公司）及目标公司订立增资协议，据此，北京中海、中海宏洋及中海海惠须分别向目标公司出资约为人民币13.9百万元、人民币13.9百万元及人民币11.2百万元（即合计人民币39.0百万元）。其中，约为人民币37.8百万元将用于增加目标公司之注册资本，约为人民币1.2百万元将用于增加目标公司之资本储备。中建资产管理将放弃其与增资有关之优先认购权。

【2】德商产投服务发布公告：于2025年12月24日，成都德商与成都语莱订立终止协议，据此，债务清偿协议应予以终止，及成都德商将不再按债务清偿协议项下所拟定的方式向成都语莱收购清偿物业。以现金清偿方式替代清偿物业转让，成都语莱同意按该方式清偿债务转让协议项下所订明的总金额为人民币23,224,987.20元的已转让应收款项。根据终止协议，成都语莱须于2025年12月31日或之前，通过银行转账方式将人民币23,224,987.20元全额汇付予成都德商。

【3】12月24日，金科服务发布联合公告，披露了2025年12月24日举行的临时股东会的投票表决结果以及要约的接纳水平。退市决议案与核数师委任决议案已于临时股东会上均以投票方式获正式通过。