中指动态

回顾中国房地产市场三十年发展历程，第一个十年（1995-2004）是中国房地产市场化机制形成的关键阶段，市场供求规模高速增长，为对冲亚洲金融危机、实现经济稳定增长提供了关键支撑。第二个十年（2005-2014）是中国房地产市场发展的“黄金十年”，新建商品房销售额增长约六倍，百城新建住宅均价过万。第三个十年中，2015-2019年大规模棚改货币化带动销售规模多年维持高位，各线城市房价轮动上涨，三四线城市量价获明显发展。2020-2025年期间市场规模冲高回落，至今百城二手住宅价格已回调约四年。未来五年，全国新建商品住宅年均销售规模预计在7-8亿平方米左右，“十五五”中后期有望筑底回稳。长期看，经济增长带动下，全国指数有望温和修复，城市分化显著加剧。